Kemarinkan acara Pilkada DKI, jadi pegawai diliburkan, biarpun bukan orang DKI. Kebetulan isteri pingin ke Gramedia. Walaupun cukup sibuk ngotrol pekerja bangunan dan ngecek material do toko material, saya sempetin juga ke Toko Buku, karena dah lama gak ke Gramedia.
Setelah sholat zuhur, kami berangkat ke Gramedia Margonda, tapi karena tinggal di Kukusan-Beji terpaksa jalannya keliling ke LA. Rupanya sedang ada program buku murah di gedung parkir dan ternyata di lantai atas juga rame sekali pengunjung.
Isteri saya biasanya ke buku-buku pelajaran murid SD, karena memang dia Guru Kls 2. Saya langsung ke tempat buku-buku terlaris. Sebenarnya saya mo cari buku ANALISIS KEBIJAKAN PUBLIK karena ada tawaran ngajar mata kuliah ini. Tapi saya selalu kesasar ke Buku-Buku Wira Usaha. Beberapa buku motivasi sempat saya tentang, misalnya Quantum Ikhlas, RichWomannya Kim Kiyosaki, Seven Years to Seven Figure, Hipnosis in Selling dan tentu satu buku Kiyokasi dng Triump.
Dijumklah-jumlah lumayan juga, tapi itu investasi untuk otak. Satu buku saya yakin bisa memberei return untuk investasi saya hari ini.
Sebenarnya saya rencana mo liat rumah yang ditawarkan di belakang Gramedia. Rumah mungil dgn luas tanah 43m, terdiri atas 2 km tidur, kam mandi dan dapur ditawarkan cuma 45 jt nego dgn harga akhir 43jt. Tapi karena carinya rada ribet, jalan kecil paspasan terpaksa saya putar balik. Pulang aja karena janji mo ketemu seseorang.
Wednesday, August 8, 2007
Rombak Karyawan
Masalah karyawan sangat krusial bagi usaha yang dilepas. Sebenarnya saya sdh menyerahkan ke keponakan saya untuk mengelola usaha saya. Tiga unit Depot Isi Ulang Air Galon dan 2 Unit Usaha Isi Ulang Pulsa. Dalam perjalanan banyak hal yang perlu diperbaiki.
Setelah satu unit depot isi ualng air saya pindahkan, saya punya masalah lagi dengan 2 karyawan di depot yang sekaligus konter pulsa. Ada yang gak beres karena keponakan saya gak mampu menghandle semua unit usaha sekali gus. Akhirnya kontrol karywan keteter (gak termanaj dgn baik). Uang kas bon makin meningkat. Duit kepake makin besar. Catatan penjualan dimanipulasi. Pokoknya gak beres dah. Air dilipet duit dipake. Bayangin aja pengisian air baku 11 hari sekali. Mestinya rata-rata penjualan diatas 35 galon per hari. Catatan dan duitnya cuma sedikit di atas 20 galon per hari. Duitnya gak ada lagi.
Begitu juga dengan penjualan pulsa. Ada yang utang gak bayar-bayar. Ada yang catatannya gak bener. Ada yang duitnya kepake. Dsb-dsb.
Ya udah konter pula tutp dulu untuk sementara. Emang konsumen pada tanya. Satu-satunya cara adalah behentikan pegawai. Dua-duanya sdh kasih signal. Ada yang mo sekolah lagi ada yang ,mo kerja ditenpat lain jadi satpam. Yang satu beres, artinya gak ada duit yang nyangkut. Yg satunya gak bisa dikejar, Mash ada 500rb-an yang nyangkut.
Sutralah.. Untungnya saya masih bisa cari tenaga dari luar. Saya dpt yang menurut saya kerjanya rajin dan sistematis. Mudah2an jujur. Tenaga lokal tetap saya pake. Rundingan dengan tokoh setempat, saya dapat seorang yang kepingin kerja, yg selama ini berbakti di mesjid sebagai marbot. Mudah2an memnuhi kriteria saya. Rajin dan jujur. Alhamdulillah sekarang sdh bisa tembus 84 galon, dan rata-rata harian sdh di atas 40 galon. Minggu lalu 9 hari sdh isi air baku. Minggu ini kayaknya bisa 8 hari.
Mudah-mudahan terus bisa melayani masyrakat, bisa memberikan penghasilan bagi yang bekerja dan modal saya bisa balik. Amin.
Setelah satu unit depot isi ualng air saya pindahkan, saya punya masalah lagi dengan 2 karyawan di depot yang sekaligus konter pulsa. Ada yang gak beres karena keponakan saya gak mampu menghandle semua unit usaha sekali gus. Akhirnya kontrol karywan keteter (gak termanaj dgn baik). Uang kas bon makin meningkat. Duit kepake makin besar. Catatan penjualan dimanipulasi. Pokoknya gak beres dah. Air dilipet duit dipake. Bayangin aja pengisian air baku 11 hari sekali. Mestinya rata-rata penjualan diatas 35 galon per hari. Catatan dan duitnya cuma sedikit di atas 20 galon per hari. Duitnya gak ada lagi.
Begitu juga dengan penjualan pulsa. Ada yang utang gak bayar-bayar. Ada yang catatannya gak bener. Ada yang duitnya kepake. Dsb-dsb.
Ya udah konter pula tutp dulu untuk sementara. Emang konsumen pada tanya. Satu-satunya cara adalah behentikan pegawai. Dua-duanya sdh kasih signal. Ada yang mo sekolah lagi ada yang ,mo kerja ditenpat lain jadi satpam. Yang satu beres, artinya gak ada duit yang nyangkut. Yg satunya gak bisa dikejar, Mash ada 500rb-an yang nyangkut.
Sutralah.. Untungnya saya masih bisa cari tenaga dari luar. Saya dpt yang menurut saya kerjanya rajin dan sistematis. Mudah2an jujur. Tenaga lokal tetap saya pake. Rundingan dengan tokoh setempat, saya dapat seorang yang kepingin kerja, yg selama ini berbakti di mesjid sebagai marbot. Mudah2an memnuhi kriteria saya. Rajin dan jujur. Alhamdulillah sekarang sdh bisa tembus 84 galon, dan rata-rata harian sdh di atas 40 galon. Minggu lalu 9 hari sdh isi air baku. Minggu ini kayaknya bisa 8 hari.
Mudah-mudahan terus bisa melayani masyrakat, bisa memberikan penghasilan bagi yang bekerja dan modal saya bisa balik. Amin.
Akhirnya Satu Depot Digulung
Setelah pertimbangan atas dasar perhitungan penghasilan tidak cukup untuk bayar kontrakan dan secara umum memang returnnya rendah, saya putuskan untuk menutup satu depot isi ualng air galong yang terletak di jl KHA M Usman No, 143. Sewa tempat baru akan berakhir November 2010. Masih cukup lama. Maka pada awal Juli saya putuska untuk stop operasi. Kemudian karyawan saya pindahkan ke depot lain.
Depot saya pindahkan ke Jl. KHA Dahlan No. 19B. Bersama KSU SUrya Mandiri, koperasi yang didirikan adik-adik dan bahkan anak saya, kita kelola depot ini sebagai salah satu unit usaha koperasi. Koperasi sih msh belum bisa menyertakan modalnya, setidaknya saya sewa nama koperasi yang anggotanya sudah hampir 100 orang.
Dua minggu yang lalu proses perpindahan selesai. Total biaya yang saya keluarkan sebesar 2,250 juta termasuk perbaikan kios. Kalo asset ini saya jual maka nilainya masih sekitar 25,750 jt.
Perhitungasn selanjutnya adalah kalau kios tadi saya sewakan. Saya sudah mulai iklankan. Sdh ada 5 penelpon dan saya pikir 2 yg agak serius. Terus terang saja saya berusaha untuk menutupi kerugian yang saya alami. Hasil penjualan selama 1,5 th cuma sekitar 5 jt lebioh sedikit. Kalo saya jumlah dengan nilai instalasi kira-kira 30 jtan. Saya coba tawarin sewa 6 jt per thn, dgn perhitungan saya masihn nombok 20 jtan. Saya perkirakan masih bisa tarik 15 jtan dari sewa kios. Sehingga kerugian saya sekitar 5 jt. Ini biaya belajar dan biaya untuk sebutah keberanian dalam mengambil keputusan.
Depot sudah saya pindahkan ke kios milik sendiri. Harapan saya sewa kios bisa terbayar. Saya harus memperkerjakan orang yang full-time agar pelanggan tetap terlayani, kapan saja. Uji coba sudah berjalan seminggu, hasilnya sudah tembus 20 galon lebih. Target adalah 40 galon per hari.
Mudah-mudah peristiwa ini memberi pelajaran dan mendatangkan manfaat.
Sakit ? gak juga. Agak aja seperti masih cashflow-games. Toh masih ada dua unit depot yang masih tetap jalan
Depot saya pindahkan ke Jl. KHA Dahlan No. 19B. Bersama KSU SUrya Mandiri, koperasi yang didirikan adik-adik dan bahkan anak saya, kita kelola depot ini sebagai salah satu unit usaha koperasi. Koperasi sih msh belum bisa menyertakan modalnya, setidaknya saya sewa nama koperasi yang anggotanya sudah hampir 100 orang.
Dua minggu yang lalu proses perpindahan selesai. Total biaya yang saya keluarkan sebesar 2,250 juta termasuk perbaikan kios. Kalo asset ini saya jual maka nilainya masih sekitar 25,750 jt.
Perhitungasn selanjutnya adalah kalau kios tadi saya sewakan. Saya sudah mulai iklankan. Sdh ada 5 penelpon dan saya pikir 2 yg agak serius. Terus terang saja saya berusaha untuk menutupi kerugian yang saya alami. Hasil penjualan selama 1,5 th cuma sekitar 5 jt lebioh sedikit. Kalo saya jumlah dengan nilai instalasi kira-kira 30 jtan. Saya coba tawarin sewa 6 jt per thn, dgn perhitungan saya masihn nombok 20 jtan. Saya perkirakan masih bisa tarik 15 jtan dari sewa kios. Sehingga kerugian saya sekitar 5 jt. Ini biaya belajar dan biaya untuk sebutah keberanian dalam mengambil keputusan.
Depot sudah saya pindahkan ke kios milik sendiri. Harapan saya sewa kios bisa terbayar. Saya harus memperkerjakan orang yang full-time agar pelanggan tetap terlayani, kapan saja. Uji coba sudah berjalan seminggu, hasilnya sudah tembus 20 galon lebih. Target adalah 40 galon per hari.
Mudah-mudah peristiwa ini memberi pelajaran dan mendatangkan manfaat.
Sakit ? gak juga. Agak aja seperti masih cashflow-games. Toh masih ada dua unit depot yang masih tetap jalan
Monday, May 21, 2007
Mimpi Saya Tahun 2010
Kalo saya dekati secara pesimistik, tahun 2010 saya sudah akan pensiun dari PNS. Sukurlah, tahun 2009 anak kedua kami insya Allah sudah selesai kuliah di FEUI. Yg sangat berat buat saya saat ini adalah perjalanan yg melelahkan ke tempat kerja. Paling cepat 2 jam sekali jalan. Lebih sering 2,5 jam. Jadi pulang-pergi antara 4 sampe 5 jam. Sulit untuk bisa berprestasi karena tenaga dan pikiran sudah tercecer di jalan. Skrg saya tinggal nunggu aja. Kalo bisa selamat sampe 1 April 2008, it's OK. Artinya saya bisa pensiun dengan pangkat tertinggi, IV/e. Kalo gak ya gak papa juga.
Kalo soal kegiatan setelah pensiun sih buanyaak. Yang penting sehat, iya kan. Saya sih pengennya hanya melakukan pekerjaan yang menyenangkan setelah pensiun. Itu saja. Yg jadi masalah, gimana gak usah kerja tapi bisa menikmati kehidupan secara bebas (bebas secara finansial). Dari uang pensiun mana mungkin. Makanya, saya kepengen punya pendapatan pasif (Pasive Income) yang memadai, sehingga setelah pensiun saya bisa melakukan pekerjaan hanya, sekali lagi hanya yang benar-benar saya sukai.
Pendapatan pasif dari pensiun, sekitar 1,5 jt. Kalo saya punya 10 pintu rumah kontrakan, bisa 3 jt. Trus kalo punya 3 rumah kecil 2km tdr yg juga saya sewakan msg2 500 rb, dapat 1,5 jt juga. Kalo punya 4 kios yg saya sewakan, bisa 1,5 jt. Kalo saya punya bisnis yg bisa menghasilkan 1 jt per bulan, maka totalnya sampe 8,5 jt per bulan.
Saya masih bisa punya pendapatan aktif, 2-3 jt per bulan. Secara total bisa lebih besar dari penghasilan saya selama ini, yg cuma sekitar 5-6 jt. Padahal saya ini bergelar Dr lulusan luar negeri yg diakreditasi Dikti dan punya jabatan struktural Eselon 2 di sebuah LPND. Agustus 2009, saya akan genap 30 th jadi PNS.
Rasanya dah gak sabar menunggu tahun 2010. Tapi saya harus menyiapkan segalanya. Gimana caranya supaya punya rumah kontrakan 10 pintu, punya 3 rumah sederhana utk disewakan, punya 4 kios di daerah strategis. Punya bisnis perdagangan yang laris manis. Ini tantangan yang harus saya jawab dengan tindakan (action).
Untuk titik start, sekarang saya sudah punya 2 pintu rumah petak yang saya sewakan 350rb per bulan. Satu rumah sederhana yg disewa 5,5 jt per th dan dua kios msg2 disewa 4 jt per th. Ada dua bisnis, isi ulang air galon di 3 tempat dan isi ulang pulsa di 2 tempat. Masih dirintis usaha perdagangan terkait alat pengaman (alarm rumah dan kendaraan) dan alat penghemat (listrik, bbm dan pulsa). Dari pengalaman, fluktuasi hsl bisnis sangat besar. Gak tau akan bertahan berapa lama. Bisnis isi ulang air galon, tempatnya sewa semua. Lamanya 5 tahun, yg paling lama sudah 1,5 th; yg paling baru msh kurang dari 1 th. Bisnis isi ulang pulsa returnnya kecil, tapi saingannya banyak banget. Insya Allah saya akan bertahan.
Itu mimpi saya di tahun 2010, menikmati hidup dengan pendapatan pasif yang memadai. Amin ya Allah.
Kalo soal kegiatan setelah pensiun sih buanyaak. Yang penting sehat, iya kan. Saya sih pengennya hanya melakukan pekerjaan yang menyenangkan setelah pensiun. Itu saja. Yg jadi masalah, gimana gak usah kerja tapi bisa menikmati kehidupan secara bebas (bebas secara finansial). Dari uang pensiun mana mungkin. Makanya, saya kepengen punya pendapatan pasif (Pasive Income) yang memadai, sehingga setelah pensiun saya bisa melakukan pekerjaan hanya, sekali lagi hanya yang benar-benar saya sukai.
Pendapatan pasif dari pensiun, sekitar 1,5 jt. Kalo saya punya 10 pintu rumah kontrakan, bisa 3 jt. Trus kalo punya 3 rumah kecil 2km tdr yg juga saya sewakan msg2 500 rb, dapat 1,5 jt juga. Kalo punya 4 kios yg saya sewakan, bisa 1,5 jt. Kalo saya punya bisnis yg bisa menghasilkan 1 jt per bulan, maka totalnya sampe 8,5 jt per bulan.
Saya masih bisa punya pendapatan aktif, 2-3 jt per bulan. Secara total bisa lebih besar dari penghasilan saya selama ini, yg cuma sekitar 5-6 jt. Padahal saya ini bergelar Dr lulusan luar negeri yg diakreditasi Dikti dan punya jabatan struktural Eselon 2 di sebuah LPND. Agustus 2009, saya akan genap 30 th jadi PNS.
Rasanya dah gak sabar menunggu tahun 2010. Tapi saya harus menyiapkan segalanya. Gimana caranya supaya punya rumah kontrakan 10 pintu, punya 3 rumah sederhana utk disewakan, punya 4 kios di daerah strategis. Punya bisnis perdagangan yang laris manis. Ini tantangan yang harus saya jawab dengan tindakan (action).
Untuk titik start, sekarang saya sudah punya 2 pintu rumah petak yang saya sewakan 350rb per bulan. Satu rumah sederhana yg disewa 5,5 jt per th dan dua kios msg2 disewa 4 jt per th. Ada dua bisnis, isi ulang air galon di 3 tempat dan isi ulang pulsa di 2 tempat. Masih dirintis usaha perdagangan terkait alat pengaman (alarm rumah dan kendaraan) dan alat penghemat (listrik, bbm dan pulsa). Dari pengalaman, fluktuasi hsl bisnis sangat besar. Gak tau akan bertahan berapa lama. Bisnis isi ulang air galon, tempatnya sewa semua. Lamanya 5 tahun, yg paling lama sudah 1,5 th; yg paling baru msh kurang dari 1 th. Bisnis isi ulang pulsa returnnya kecil, tapi saingannya banyak banget. Insya Allah saya akan bertahan.
Itu mimpi saya di tahun 2010, menikmati hidup dengan pendapatan pasif yang memadai. Amin ya Allah.
Monday, May 14, 2007
DooDad's
Alhamdulillah, setelah menyelesaikan bangunan untuk disewakan saya kena Doodad's. Bagi yang biasa main Cashflow Game sudah familiar dengan istilah ini. Doodad's kali ini adalah kewajiban untuk mensupport pembangunan rumah bagi anak pertama saya, karena sekarang menantu saya sedang hamil, menginjak bulan kelima. Mereka menikah bulan Juni 2006 (Itu juga kena Doodad's). Mereka pernah bilang, "pah ada nggak yang bisa pinjamin uang yang dibayar cicilan bulanan"? Saya bilang : "ada". "Bank kerjanya kan pinjamin uang". "Tapi bunganya untuk KPR mahal, dan prosedurnya juga gak gampang" begitu kilahnya. Maksudnya kita sih ngerti. "Ya udah kalian punya berapa?". "Tuh ada tanah 140m di komplek dekat rumah. Mama mo kasih sedikit, 10 jtan. Kalo dijumlah sudah sekitar 40an. Tinggal sekitar 30an lagi deh".
Awal bulan ini gambar-gambar sdh muali dirancang. Mulanya sih luasnya cuma 58m2. Rencanyanya, di sebelahnya mo saya bangun rumah sewa, ukuran 3,5mx8m, dimana 10 th lagi bisa direnovasi untuk pengembangan. Saya sudah tawarkan untuk semua aja dibangun. Maksud saya, rumah dengan garasi (3,5x4m),1 km tidur (3,5x4m), 1 km tidur (3,5X3m), 1 km tdr (2,5x2m). Ruang tamu, dapur, kmandi dan ruang cuci. Luasnya jadi 93m2.
Saya gak tau berapa total biaya yang dibutuhkan, tapi hitungan saya untuk tukang sekitar 25 jtan. Utk bahan material saya sdh nitip ke Toko Bangunan 30jt. Kalo bangun sendiri dan pake batako mungkin bisa lebih murah. Paling tidak dibangun dulu bagian-bagian yang penting.
Akhirnya, hari Kamis yang lalu saya minta tukang rapihkan lahannya dan buat pagar keliling aja dulu. Hari Minggu ketika mereka pulang (sementara ini mereka kost utk mendekat ke tempat kerja), diniatkan untuk mulai pembangunan sekalian. Ini artinya, DooDad's karena kita-kita semua harus keluar uang yang sama sekali tidak bisa dihindarkan karena memang sudah jadi kewajiban. Semoga ini bisa jadi amal sholeh aja. Amin.
Awal bulan ini gambar-gambar sdh muali dirancang. Mulanya sih luasnya cuma 58m2. Rencanyanya, di sebelahnya mo saya bangun rumah sewa, ukuran 3,5mx8m, dimana 10 th lagi bisa direnovasi untuk pengembangan. Saya sudah tawarkan untuk semua aja dibangun. Maksud saya, rumah dengan garasi (3,5x4m),1 km tidur (3,5x4m), 1 km tidur (3,5X3m), 1 km tdr (2,5x2m). Ruang tamu, dapur, kmandi dan ruang cuci. Luasnya jadi 93m2.
Saya gak tau berapa total biaya yang dibutuhkan, tapi hitungan saya untuk tukang sekitar 25 jtan. Utk bahan material saya sdh nitip ke Toko Bangunan 30jt. Kalo bangun sendiri dan pake batako mungkin bisa lebih murah. Paling tidak dibangun dulu bagian-bagian yang penting.
Akhirnya, hari Kamis yang lalu saya minta tukang rapihkan lahannya dan buat pagar keliling aja dulu. Hari Minggu ketika mereka pulang (sementara ini mereka kost utk mendekat ke tempat kerja), diniatkan untuk mulai pembangunan sekalian. Ini artinya, DooDad's karena kita-kita semua harus keluar uang yang sama sekali tidak bisa dihindarkan karena memang sudah jadi kewajiban. Semoga ini bisa jadi amal sholeh aja. Amin.
Friday, April 13, 2007
Membangun Multiple Quadrant of Income : Menuju Kebebasan Finansial
Selain sebagai pekerja (karyawan) di Instansi Pemerintah, saya juga self-employee sebagai Dosen tidak Tetap pada beberapa Program Pascasarjana dan Fakultas Ekonomi di beberapa Universitas Swasta di Jakarta.
Dua tahun lalu saya tergelitik untuk membangun Bisnis, membangun suatu sistem yang saya miliki dan dapat saya kendalikan, shg saya punya pendapatan pasif. Awalnya terinspirasi oleh buku-bukunya Robert T Kiyosaki (RTK). Buku pertama yang saya baca adalah Kisah Sukses dari mereka yang menerapkan prinsip-prinsip RTK. Baru setelah itu buku-buku RTK lainnya.
Sebenarnya saya sudah pernah melihat secara sepintas buku pertamanya RTK (Rich Dad Poor Dad). Waktu itu saya dan keluarga tinggal di Brisbane, Australia. Terus terang belum tertarik untuk membacanya. Kalau dengan hal-hal berkait dengan kemiskinan saya memang sudah sejak tahun 1980an menelaahnya. Tapi terkait dengan kekayaan, rasanya belum tuh.
Tahun lalu saya nekat untuk memulai Bisnis dan Investasi. Mulanya, gak tau mo mulai dari mana. Ketika adik saya membuka depot isi ulang air galon. Saya tanya-tanya, gimana caranya. Desember 2005 saya nekat memulainya. Kiosnya juga punya adik saya yang lain. Perangkatnya saya beli dari produsen instalasi depot air minum isi ulang yang menginstal depot punya adik saya tadi.Pada 1 Januari 2006 saya resmi jualan air pegunungan yang diolah dengan proses filtrasi, ultravisasi dan ozonisasi, mempekerjakan 2 orang.
Bulan Februari 2006 saya buka satu depot lagi di lokasi yang lain, tapi gak jauh-jauh amat dari rumah saya. Bulan Juni 2006 saya buka counter isi ulang pulsa di kios punya adik saya yang lain lagi. (Kami memang keluarga besar dgn 10 bersaudara). Bulan Oktober 2006 saya buka lagi satu depot isi ulang air galon yang digabung dengan counter isi ulang pulsa. Semuanya berlokasi masih di wilayah tempat tinggal saya, masih di satu kelurahan.
Saat ini kalo di total ada 7 orang yang bisa saya tampung. Sebagian besar anak-anak yatim dan kurang beruntung.
Bulan April 2006 saya mulai berinventasi di atas lahan 50m2, tanah warisan. Di situ saya bangun rumah mungil dgn 2 kmr tidur untuk saya sewakan. Alhamdulillah, begitu selesai dibangun langsung ada penyewa. Penyewa pertama, pasangan suami-istri muda, cuma 3 bln karena sang suami kemudian bertugas berlayar dan isterinya cari rumah yang nggak jauh dari rumah orang tuanya. Penyewa kedua bayar langsung untuk 1 tahun, tapi bari 3 bln kemudian ditempati.
Sekarang saya sedang membangun 2 kios dan 2 rumah petak di atas lahan punya isteri saya. Tanah hibah dari orang tuanya. Satu kios, sudah disewa walaupun halamannya msh belum rapih. Mudah2an akhir minggu ini semuanya selesai.Harapan saya ke depan saya dapat membangun bisnis dan berinvestasi dalam rangka meningkatkan kemampuan finansial. Kalo nanti saya pensiun, saya berharap sudah punya pendapatan pasif yang memadai. Sehingga saya dapat menikmati hari tua tanpa kesulitan keuangan. Lebih penting lagi saya bisa beribadah, berinfak dan sodakoh. Amin.
Dua tahun lalu saya tergelitik untuk membangun Bisnis, membangun suatu sistem yang saya miliki dan dapat saya kendalikan, shg saya punya pendapatan pasif. Awalnya terinspirasi oleh buku-bukunya Robert T Kiyosaki (RTK). Buku pertama yang saya baca adalah Kisah Sukses dari mereka yang menerapkan prinsip-prinsip RTK. Baru setelah itu buku-buku RTK lainnya.
Sebenarnya saya sudah pernah melihat secara sepintas buku pertamanya RTK (Rich Dad Poor Dad). Waktu itu saya dan keluarga tinggal di Brisbane, Australia. Terus terang belum tertarik untuk membacanya. Kalau dengan hal-hal berkait dengan kemiskinan saya memang sudah sejak tahun 1980an menelaahnya. Tapi terkait dengan kekayaan, rasanya belum tuh.
Tahun lalu saya nekat untuk memulai Bisnis dan Investasi. Mulanya, gak tau mo mulai dari mana. Ketika adik saya membuka depot isi ulang air galon. Saya tanya-tanya, gimana caranya. Desember 2005 saya nekat memulainya. Kiosnya juga punya adik saya yang lain. Perangkatnya saya beli dari produsen instalasi depot air minum isi ulang yang menginstal depot punya adik saya tadi.Pada 1 Januari 2006 saya resmi jualan air pegunungan yang diolah dengan proses filtrasi, ultravisasi dan ozonisasi, mempekerjakan 2 orang.
Bulan Februari 2006 saya buka satu depot lagi di lokasi yang lain, tapi gak jauh-jauh amat dari rumah saya. Bulan Juni 2006 saya buka counter isi ulang pulsa di kios punya adik saya yang lain lagi. (Kami memang keluarga besar dgn 10 bersaudara). Bulan Oktober 2006 saya buka lagi satu depot isi ulang air galon yang digabung dengan counter isi ulang pulsa. Semuanya berlokasi masih di wilayah tempat tinggal saya, masih di satu kelurahan.
Saat ini kalo di total ada 7 orang yang bisa saya tampung. Sebagian besar anak-anak yatim dan kurang beruntung.
Bulan April 2006 saya mulai berinventasi di atas lahan 50m2, tanah warisan. Di situ saya bangun rumah mungil dgn 2 kmr tidur untuk saya sewakan. Alhamdulillah, begitu selesai dibangun langsung ada penyewa. Penyewa pertama, pasangan suami-istri muda, cuma 3 bln karena sang suami kemudian bertugas berlayar dan isterinya cari rumah yang nggak jauh dari rumah orang tuanya. Penyewa kedua bayar langsung untuk 1 tahun, tapi bari 3 bln kemudian ditempati.
Sekarang saya sedang membangun 2 kios dan 2 rumah petak di atas lahan punya isteri saya. Tanah hibah dari orang tuanya. Satu kios, sudah disewa walaupun halamannya msh belum rapih. Mudah2an akhir minggu ini semuanya selesai.Harapan saya ke depan saya dapat membangun bisnis dan berinvestasi dalam rangka meningkatkan kemampuan finansial. Kalo nanti saya pensiun, saya berharap sudah punya pendapatan pasif yang memadai. Sehingga saya dapat menikmati hari tua tanpa kesulitan keuangan. Lebih penting lagi saya bisa beribadah, berinfak dan sodakoh. Amin.
Thursday, April 12, 2007
175 Peluang Usaha
Tidak sedikit calon pengusaha yang tidak segera memulai bisnisnya, karena masih belum tahu bisnis apa yang akan dibangun. Di sini akan saya sampaikan beberapa ide bisnis yang bisa Anda jalankan. Semoga bisa memberikan inspirasi bagi Anda.
A. USAHA PRODUKSI ATAU INDUSTRI
Pada usaha ini ada kegaiatan mengubah bahan atau barang menjadi barang lain yang berbeda serta mempunyai nilai tambah, meski nampaknya sederhana.Yang termasuk dalam kelompok usaha ini antara lain:
Industri Makanan dan Minuman
Contoh usaha :
1. Warung makan
2. Restoran
3. Kafe
4. Berjualan dengan mobil toko
5. Katering
6. Makanan kesehatan, untuk vegetarian, atau diet khusus
7. Es krim
8. Sirup
9. Manisan buah-buahan atau asinan sayuran
10.Air isi ulang dan air dalam kemasan
11.Masakan goreng-gorengan/bakar
12.Kerupuk/keripik
13.Kue tradisional (serabi, dsb)
14.Makanan khas daerah (sate, pecel, dll)
15.Depot es
16.Kue kering, tart, roti, coklat, dll
17.Bumbu masak
18.Makanan instant (mie, soup, bubur, dll)
19.Minuman kesehatan (herbal, jamu, dll)
20.Minuman dalam kemasan (jus, susu, makanan bayi, biskuit)21.Snack
Industri Rumahan
Adalah usaha yang dilakukan berbasis rumah. Umumnya usaha ini hanya terbatas pada pemenuhan kebutuhan utama atau kepuasan menyalurkan ide, hoby atau kreatifitas.
Contoh usaha:
19.Salon kecantikan
20.Salon mobil
21.Penitipan anak,
22.Penitipan hewan
23.Penitipan barang
24.Layanan perawatan orang tua
25.Perhisan, cendera mata, keramik, dll
26.Membuat dan menerbitkan buku masak
27.Bahan perawatan kesehatan atau kecantikan
28.Boneka, kandang burung, meja belajar, dan sebagainya
29.Sepatu
30.Bunga kering
31.Bunga segar
32.Bingkisan, kado, parcel
33.Perpustakaan anak
34.Barang anyaman
35.Balon
36.Penata dan Pemangkas rambut
Industri pakaian
Adalah usaha-usaha yang berhubungan dengan pakaian. Secara makro industri pakaian merupakan industri terbesar setelah industri makanan.
Contoh usaha:
34.Butik
35.Kaos kaki, sarung tangan
36.Sapu tangan
37.Topi,
38.jilbab
39.Asesoris pakaian: kancing, peniti, payer, dll
40.Keperluan menjahit : meter, kain kertas, kapur jahit, dll
41.Pembuat pola pakaian
42.Laundry pakaian dewasa dan anak
43.Bordir
44.Garmen
45.Pakaian dalam
46.Peralatan sholat, baju muslim, haji
47.Permak jins/jas
48.Pakaian pengantin
49.Kostum panggung
50.Perangkat hntaran/lamaran
51.Pakaian seragam khusus (pramugari, perawat, baby siter, dokter, karyawan, dll)
52.Pakaian tidur
53.Pemasar produk pakaian
Industri kosmetik
Contoh usaha:
52.Parfum
53.Alat-alat kosmetik (sikat, spon, dll)
54.SPA/salon kecantikan
55.Perawatan sebelum dan sesudah melahirkan
56.Peralatan salon
57.Produksi toiletries : sabun, shampo, dll
58.Produk tata rias & kosmetik
59.Produk perawatan wajah dan tubuh (lulur, masker, krem wajah)
Bisnis percetakan
Contoh usaha:
60.Percetakan barang promosi (brosur, kalender, paying, dll)
61.Kartu lebaran, kartu nama
62.Foto copy dan jilid
63.Percetakan buku
64.Penjilidan dan penggandaan
65.Percetakan posterposter
66.Jasa print digital
67.Percetakan permainan
68.Percetakan label untuk packaging
69.Sticker
Industri Cor atau cetak logam
Contoh usaha:
70.Penyewaan alat berat (bulldozer, dll)
71.Pembuatan alat rumah tangga
Industri Handicraft
Contoh usaha:
72.Bahan daur ulang / antik
73.Sulaman
74.Kerajinan tangan etnik/tradisional/khas daerah
75.Asesoris/perhiasan dari manik-manik
76.Hiasan rumah
77.Frame/figura
78.Lampu pajang
79.Lukisan
Industri pembuatan kain tenun
Contoh usaha
80.Produksi batik atau songket
81.Menjual kain kerajinan daerah
82.Sarung
B. USAHA JASA
Usaha jasa adalah usaha yang memberikan pelayanan dan atau menjual jasa.
Jasa pendidikan
Contoh usaha
83.Kursus mengemudi
84.Kursus mengetik
85.Kursus menjahit
86.Bimbingan belajar
87.TK dan Play Group
88.Event Organizer : seminar, training, workshop
89.Kursus wirausaha
90.Kursus bahasa : inggris, Jepang, Mandarin, Arab, dll
91.Kursus seni
92.Baby school
93.Klub kreativitas
94.Klub Petualangan
95.Privat96.Kursus matematika
97.Pengembangan otak
98.Mengaji
99.Bimbingan belajar anak bermasalah
100. Out Bond
Jasa pengiriman
Contoh usaha:
101. Pengiriman surat
102. Jasa pengantaran barang
103. Jasa pengiriman makanan restoran
Jasa Kebugaran dan Olah Raga
Contoh usaha:
104. Senam/aerobik/fitness
105. Produksi peralatan olah raga
106. Penyedia tempat olah raga (lapangan tenis, kolam renang, lapangan basket, dll)
107. Konsultan olah raga dan kebugaran
108. Event organizer pertandingan olah raga
109. Membuat klub pecinta olah raga tertentu (klub basket, soft ball, dll)
110. Peralatan renang
111. Kursus/privat olah raga (renang , golf, dll)
112. Jasa reparasi / bengkel skate board, sepatu roda, dan peralatan olah raga lainnya
113. Panti pijat
Jasa kebersihan
Contoh usaha
114. Pembersihan rumah dan apartemen
115. Pembersihan kaca gedung
116. Pembersihan kolam renang
117. Pembersihan kantor atau bangunan
118. Jasa mencuci karpet / kursi / jok
119. Salon mobil
120. Sedot WC
Jasa Perbaikan
Contoh usaha:
121. Perbaikan rumah
122. Perbaikan kendaraan bermotor (bengkel)
123. Perbaikan peralatan rumah tangga
124. Perbaikan barang elektronik
Jasa penyewaan
Contoh usaha:
125. Warnet (Warung Internet)
126. Wartel (Warung Telekomunikasi)
127. Play Station
128. CD/VCD/DVD, dll
129. Komputer dan pengetikan
130. Mobil
131. Sepeda Motor
132. Alat pesta
133. Pakaian pengantin
134. Alat fotografi/kamera
135. Ruang usaha
136. Penyewaan alat-/alat olah raga (sepeda, septum roda, dll)
137. Penyewaan alat-alat bermain anak-anak
138. Buku/perpustakaan
C. USAHA INTELEKTUAL
Dalam usaha ini sebenarnya ada unsur jasa maupun pengubahan bentuk barang yang dijual, namun dalam usaha intelektual kebutuhan bahan baku atau material tidak terlalu menonjol sebagaimana halnya usaha lain. Yang terutama dikerjakan dan dibutuhkan adalah pemikiran dan pekerjaankreatif.
Contoh usaha:
139. Biro periklanan dan public relation
140. Production House
141. Biro desain
142. Biro hukum
143. Biro penterjemah
144. Biro penulisan kreatif (skenario, skip, biografi, dll)
145. Perusahaan animasi
146. Jasa riset atau penelitian
147. Notaris
148. Balai pengobatan
149. Perencana dan konsultan perkawinan
150. Konseling psikologi
151. Konsultan Manajement
152. Konsultan marketing
153. Designer packaging, interior rumah, dll
154. Konsultan teknik
155. Konsultan bisnis
156. Head hunter dan konsultan SDM
157. Konsultan pendidikan anak
158. Konsultan / perencana keuangan
159. konsultan pengembangan diri
160. Konsultan diet/nutrisi
161. Rancang tama
n162. Konsultan perawatan kebun/taman
163. Bisnis informasi internet
164. Video editing, video production
D. USAHA PERDAGANGAN ATAU DISTRIBUSI
Inti kegiatan usaha ini adalah sebagai perantara produsen dan konsumen, antara pemilik dengan pembeli, untuk menyebarluaskan, memeratakan atau memperluas jangkauan pasar suatu barang atau penawaran barang.
Usaha perkulakan
Contoh usaha;
165. Minimarket / supermarket
166. Toko grosir
167. Distributor/agen
168. Toko / kios / warung
169. Counter (HP, dll)
170. Pemasaran jaringan (MLM, MultiLevel Marketing)
Broker Properti
Contoh usaha:
171. Jual beli rumah , tanah
172. Sewa rumah
173. Sewa tempat usaha
174. Sewa kantor bersama
175. Tempat kost pelajar/ mahasiswa
Then... sudah banyak pilihan, sekarang bola ada ditangan Anda, mau diam dan menunggu atau Take Action and Miracle Happen, Good luck!!!
Saya ambil dari : www.didinrazani.blogspot.com
A. USAHA PRODUKSI ATAU INDUSTRI
Pada usaha ini ada kegaiatan mengubah bahan atau barang menjadi barang lain yang berbeda serta mempunyai nilai tambah, meski nampaknya sederhana.Yang termasuk dalam kelompok usaha ini antara lain:
Industri Makanan dan Minuman
Contoh usaha :
1. Warung makan
2. Restoran
3. Kafe
4. Berjualan dengan mobil toko
5. Katering
6. Makanan kesehatan, untuk vegetarian, atau diet khusus
7. Es krim
8. Sirup
9. Manisan buah-buahan atau asinan sayuran
10.Air isi ulang dan air dalam kemasan
11.Masakan goreng-gorengan/bakar
12.Kerupuk/keripik
13.Kue tradisional (serabi, dsb)
14.Makanan khas daerah (sate, pecel, dll)
15.Depot es
16.Kue kering, tart, roti, coklat, dll
17.Bumbu masak
18.Makanan instant (mie, soup, bubur, dll)
19.Minuman kesehatan (herbal, jamu, dll)
20.Minuman dalam kemasan (jus, susu, makanan bayi, biskuit)21.Snack
Industri Rumahan
Adalah usaha yang dilakukan berbasis rumah. Umumnya usaha ini hanya terbatas pada pemenuhan kebutuhan utama atau kepuasan menyalurkan ide, hoby atau kreatifitas.
Contoh usaha:
19.Salon kecantikan
20.Salon mobil
21.Penitipan anak,
22.Penitipan hewan
23.Penitipan barang
24.Layanan perawatan orang tua
25.Perhisan, cendera mata, keramik, dll
26.Membuat dan menerbitkan buku masak
27.Bahan perawatan kesehatan atau kecantikan
28.Boneka, kandang burung, meja belajar, dan sebagainya
29.Sepatu
30.Bunga kering
31.Bunga segar
32.Bingkisan, kado, parcel
33.Perpustakaan anak
34.Barang anyaman
35.Balon
36.Penata dan Pemangkas rambut
Industri pakaian
Adalah usaha-usaha yang berhubungan dengan pakaian. Secara makro industri pakaian merupakan industri terbesar setelah industri makanan.
Contoh usaha:
34.Butik
35.Kaos kaki, sarung tangan
36.Sapu tangan
37.Topi,
38.jilbab
39.Asesoris pakaian: kancing, peniti, payer, dll
40.Keperluan menjahit : meter, kain kertas, kapur jahit, dll
41.Pembuat pola pakaian
42.Laundry pakaian dewasa dan anak
43.Bordir
44.Garmen
45.Pakaian dalam
46.Peralatan sholat, baju muslim, haji
47.Permak jins/jas
48.Pakaian pengantin
49.Kostum panggung
50.Perangkat hntaran/lamaran
51.Pakaian seragam khusus (pramugari, perawat, baby siter, dokter, karyawan, dll)
52.Pakaian tidur
53.Pemasar produk pakaian
Industri kosmetik
Contoh usaha:
52.Parfum
53.Alat-alat kosmetik (sikat, spon, dll)
54.SPA/salon kecantikan
55.Perawatan sebelum dan sesudah melahirkan
56.Peralatan salon
57.Produksi toiletries : sabun, shampo, dll
58.Produk tata rias & kosmetik
59.Produk perawatan wajah dan tubuh (lulur, masker, krem wajah)
Bisnis percetakan
Contoh usaha:
60.Percetakan barang promosi (brosur, kalender, paying, dll)
61.Kartu lebaran, kartu nama
62.Foto copy dan jilid
63.Percetakan buku
64.Penjilidan dan penggandaan
65.Percetakan posterposter
66.Jasa print digital
67.Percetakan permainan
68.Percetakan label untuk packaging
69.Sticker
Industri Cor atau cetak logam
Contoh usaha:
70.Penyewaan alat berat (bulldozer, dll)
71.Pembuatan alat rumah tangga
Industri Handicraft
Contoh usaha:
72.Bahan daur ulang / antik
73.Sulaman
74.Kerajinan tangan etnik/tradisional/khas daerah
75.Asesoris/perhiasan dari manik-manik
76.Hiasan rumah
77.Frame/figura
78.Lampu pajang
79.Lukisan
Industri pembuatan kain tenun
Contoh usaha
80.Produksi batik atau songket
81.Menjual kain kerajinan daerah
82.Sarung
B. USAHA JASA
Usaha jasa adalah usaha yang memberikan pelayanan dan atau menjual jasa.
Jasa pendidikan
Contoh usaha
83.Kursus mengemudi
84.Kursus mengetik
85.Kursus menjahit
86.Bimbingan belajar
87.TK dan Play Group
88.Event Organizer : seminar, training, workshop
89.Kursus wirausaha
90.Kursus bahasa : inggris, Jepang, Mandarin, Arab, dll
91.Kursus seni
92.Baby school
93.Klub kreativitas
94.Klub Petualangan
95.Privat96.Kursus matematika
97.Pengembangan otak
98.Mengaji
99.Bimbingan belajar anak bermasalah
100. Out Bond
Jasa pengiriman
Contoh usaha:
101. Pengiriman surat
102. Jasa pengantaran barang
103. Jasa pengiriman makanan restoran
Jasa Kebugaran dan Olah Raga
Contoh usaha:
104. Senam/aerobik/fitness
105. Produksi peralatan olah raga
106. Penyedia tempat olah raga (lapangan tenis, kolam renang, lapangan basket, dll)
107. Konsultan olah raga dan kebugaran
108. Event organizer pertandingan olah raga
109. Membuat klub pecinta olah raga tertentu (klub basket, soft ball, dll)
110. Peralatan renang
111. Kursus/privat olah raga (renang , golf, dll)
112. Jasa reparasi / bengkel skate board, sepatu roda, dan peralatan olah raga lainnya
113. Panti pijat
Jasa kebersihan
Contoh usaha
114. Pembersihan rumah dan apartemen
115. Pembersihan kaca gedung
116. Pembersihan kolam renang
117. Pembersihan kantor atau bangunan
118. Jasa mencuci karpet / kursi / jok
119. Salon mobil
120. Sedot WC
Jasa Perbaikan
Contoh usaha:
121. Perbaikan rumah
122. Perbaikan kendaraan bermotor (bengkel)
123. Perbaikan peralatan rumah tangga
124. Perbaikan barang elektronik
Jasa penyewaan
Contoh usaha:
125. Warnet (Warung Internet)
126. Wartel (Warung Telekomunikasi)
127. Play Station
128. CD/VCD/DVD, dll
129. Komputer dan pengetikan
130. Mobil
131. Sepeda Motor
132. Alat pesta
133. Pakaian pengantin
134. Alat fotografi/kamera
135. Ruang usaha
136. Penyewaan alat-/alat olah raga (sepeda, septum roda, dll)
137. Penyewaan alat-alat bermain anak-anak
138. Buku/perpustakaan
C. USAHA INTELEKTUAL
Dalam usaha ini sebenarnya ada unsur jasa maupun pengubahan bentuk barang yang dijual, namun dalam usaha intelektual kebutuhan bahan baku atau material tidak terlalu menonjol sebagaimana halnya usaha lain. Yang terutama dikerjakan dan dibutuhkan adalah pemikiran dan pekerjaankreatif.
Contoh usaha:
139. Biro periklanan dan public relation
140. Production House
141. Biro desain
142. Biro hukum
143. Biro penterjemah
144. Biro penulisan kreatif (skenario, skip, biografi, dll)
145. Perusahaan animasi
146. Jasa riset atau penelitian
147. Notaris
148. Balai pengobatan
149. Perencana dan konsultan perkawinan
150. Konseling psikologi
151. Konsultan Manajement
152. Konsultan marketing
153. Designer packaging, interior rumah, dll
154. Konsultan teknik
155. Konsultan bisnis
156. Head hunter dan konsultan SDM
157. Konsultan pendidikan anak
158. Konsultan / perencana keuangan
159. konsultan pengembangan diri
160. Konsultan diet/nutrisi
161. Rancang tama
n162. Konsultan perawatan kebun/taman
163. Bisnis informasi internet
164. Video editing, video production
D. USAHA PERDAGANGAN ATAU DISTRIBUSI
Inti kegiatan usaha ini adalah sebagai perantara produsen dan konsumen, antara pemilik dengan pembeli, untuk menyebarluaskan, memeratakan atau memperluas jangkauan pasar suatu barang atau penawaran barang.
Usaha perkulakan
Contoh usaha;
165. Minimarket / supermarket
166. Toko grosir
167. Distributor/agen
168. Toko / kios / warung
169. Counter (HP, dll)
170. Pemasaran jaringan (MLM, MultiLevel Marketing)
Broker Properti
Contoh usaha:
171. Jual beli rumah , tanah
172. Sewa rumah
173. Sewa tempat usaha
174. Sewa kantor bersama
175. Tempat kost pelajar/ mahasiswa
Then... sudah banyak pilihan, sekarang bola ada ditangan Anda, mau diam dan menunggu atau Take Action and Miracle Happen, Good luck!!!
Saya ambil dari : www.didinrazani.blogspot.com
Subscribe to:
Posts (Atom)