Bisnis is creating asset. Begitu katanya. Tapi dalam proses belajar seperti saya saat ini, bisnis lebih pada upaya menyelamatkan diri. Ada tiga contoh.
Pertama, usaha saya membuka depot air isi ulang. Setelah lebih dari satu setengah tahun, rata-rata biaya sewa tempat aja gak ketutup, saya coba untuk mengiklankan bhw depot ini akan dijual dan tempatnya dialihkontrakkan. Gak aja yang merespon. Emang, depot pertama ini saya buka lebih untuk menunjukkan keberanian berbisnis. Menurut saya lokasinya gak begitu bagus. Di jalan agak menikung dan sedikit menanjak. Gak ada tempat parkir. Volume penjualan mentok, gak bisa naik-naik. Mungkin SDMnya juga gak pas.
Bayangin aja, sewa tempat jatuhnya sekitar 325rb per bulan. Pendapatan rata-rata selama 18 bulan kurang dari 300 rb. Padahal kalo disewain bisa laku 500rb/bulan. Nyatanya iya, emang laku segitu apalgi kita mau nyewain bulanan.
Mengingat ada rencana pelebaran jalan dan kontrak saya (emang sih sama adik sendiri) sampai Desember 2010, saya memilih untuk dialihkan kontrak dengan cara bayar bulanan. Begitu saya tempel iklan, lumayan banyak juga yang telpon. Ini leh karena bisa disewa bulanan.
Akhirnya deal juga. Saya minta bulan pertama dibayar untuk sewa senilai 3 bln. Bulan kedua dan setrusnya bayar bulanan, 500rb sebelum atau pada tanggal 1.
Kemudian, depot saya jual. Sebenarnya lbh tepat saya pindahkan karena yang beli ya saya sendiri. Harganya 28 jt, sama dengan harga waktu saya beli. Tapi, saya sebagai penjual harus menanggung ongkos kirim, biaya pasang dan penggantian beberapa komponen. Dihitung-hitung, sampe Des 2010, modal bisa dikembalikan. Mudah-mudahan.
Trus yg kedua adalah usaha kerjasama jualan alat-alat safety & Save. Jual alat-alat penghemat listrik, BBM an gas serta alat-alat pengaman, alarm motor, mobil, rumah. Saya yang modalin, mitra yg jalanin. Seblun msh seret sih oke2 aja. Bulan ketiga kok gak ada hslnya. Bulan keempat juga begitu. Bulan kelima mitra kabur (itu anggapan saya aja. Dia sih bilangnya usaha kerjasama lokasi dipindahkan; motor saya dibalikin tapi dalam keadaan gak karuan. konon hbs tabrakan, walaaah). Trus mitra nawarin ke saya dia akan bayarin usaha kerjasama tersebut. Tawarannya rendah banget,. Bukan itu aja, cara pembayarannya nyicil. Lama banget lagi. Sy bilang, kal0 2 - 3 bayar ok. Tapi dia nawar lbh tinggi dr yg saya minta dengan tetap dicicil tp cicilannya juga dinaikknya. Pikir-pikir ya udah. Kalao memang nanti mulus pembayarannya, setelah 11 kali cicilan, modal saya insya Allah balik.
Bukannya dapat untung. Bukannya asset bertambah, kembali modalpun masih disertai dengan doa.
Contoh ketiga. Tertarik dgn tawaran mas Hadi (Selimut Jepang), saya order dua kali. Modalnya sekitar 1,7 jt-an. Setelah 3 bln masih nyangkut sekitar 6 potong, yg belum laku. Kayaknya berat nih. Udah harga dilelang juga gak laku2. Terus, sesuai perjanjian, barang saya retur dgn resiko ongkos kirim. Karena ada tawaran baru, SAJADAH, saya coba order 50 lembar. Kayaknya bagus. Sudah jual 30 lembar. Trus tawarin ke seorang calhaj. Alhamdulillah beliau pesen 100 lembar. Semangat nih. Terus pesen lagi 50 lembar. Sudah laku 23 lembar. Kalo stok yang ada laku, insya Allah program penyelamatan berhasil. Amin. Mudah-mudahan.
Sunday, September 9, 2007
Wednesday, August 8, 2007
The Truth about Selling
Ini Kesimpulan dari tulisan James Gee, tentang the Truth about Selling
In Part 1 of “The Truth About Selling”, I highlighted that the reality about selling is that, after you remove the jargon and the fancy names and terminologies, selling is about 4 main aspects, namely :
Selling is a process
Selling is a numbers game
Selling is all about having good inter-personal communication and relationship
Selling is all about discipline
I also explained the Sales Process and the fact that to excel as a sales person, you will have to excel in each and every stage of this sales process. The better you are at each stage, the better your performance as a sales person.
In “The Truth About Selling Parts 1,2,3,4,5,6,7 and 8 we had described the first 8 steps of the Sales Process in great detail. I hope that you can now see that Selling is a Process, and that each step is a technique and has to be properly mastered.
In this article, we shall Summarize all the points that we have explained in all the 8 previous articles.
Stage 1 – Leads & Referrals
“Leads” are to the sales person what blood is to the body. A good sales person must continually be able to generate new leads. There are several ways to generate leads.
1. From your existing circle of friends/relatives
2. From your extended circle of friends/relatives (friends of friends, friends of relatives, relatives of friends, relatives of relatives)
3. From people that you meet daily
4. Referral from happy and satisfied customers
Of the four sources of leads and referrals, the first and the last are the most promising. Successful sales people are continually getting an in-flow of good quality leads and referrals. So the question is simple.
Do you have a continuous in-flow of good quality leads ? If no, what do you have to do to get it ?
Are your existing clients actively giving you referrals ? If not, why ? Are they dissatisfied with your current level of support and service ? Or are you simply not asking them for it ?
Remember, without leads, your sales performance will dry up very quickly. This is the primary reason why some sales people seem to do very well in the first 2 years on the job, and then after that, their performance just goes down, down, down. Yet other sales people seem to bet better and better with the years. The main difference is their ability (or inability) to generate leads and referrals.
Stage 2 – Making Telephone Appointments
Once you have succeeded to get leads and referrals, the next step is to telephone these prospective clients to make an appointment to meet them. If you can’t even make an appointment to meet the prospective client, how are you ever going to have an opportunity to explain to him how your products/services can benefit him, much less sell to him ? Many sales people are extremely weak in Stage 2.
Even within this Telephone Stage, there are sub-processes.
You will have to get past the “gatekeeper” (secretary, receptionist, etc) ! A good sales person has learnt all the necessary skills to get past the gatekeeper (not by out-tricking the gatekeeper !) but by getting the gatekeeper to help/co-operate with the sales person.
After getting past the gatekeeper, you will speak directly with the decision-maker. You will then have to convince the decision maker that it is worth is time to see you face-to-face.
When you are telephoning to make an appointment, remember 2 basic principles :
1. Your ability to get an appointment by telephone is critical to your success as a sales person
2. You must not sell your product/services on the phone. The only thing that you are selling on the phone is an appointment !
Use Power Statements !
Stage 3 – Establishing Rapport
When you meet the potential customer, the human aspect of the interaction is most important. There is a popular saying in selling :
No rapport, no sale !
Establishing a good rapport with your customer so important because :
1. People buy based on 3 primary considerations:
2. Your Company (its reputation & reliability)
3. Your Product (as a solution to their problems / value for money, etc)
YOU
Of the 3 considerations, from my experience in Indonesia, number 3 (YOU) is still the most important deciding factor.
You need to gather as much information as possible about the prospective customer. You need to gather information such as his needs, his priorities, his constraints, his concerns, his doubts, his personalities, his budget, his hot buttons, the decision making process in his company, whether or not he is actually the decision-maker, the problems he is facing, whether or not he already has an existing supplier, if yes, is his relationship with the supplier good or bad, etc.
With the right information about the prospective client, you are now in a better position to design/propose a SOLUTION that is appropriate and matches with all the above. Yet incredibly, many sales people dive straight into product presentation without any fact-finding and still hope to get an order !!
Stage 4 – Presentation & Overcoming Objections
This stage could be relatively simple and smooth-sailing or a horrible nightmare ! It all depends on how much accurate fact-finding you have conducted in Stage 3.
If you had established a good rapport with the potential customer, truly uncovered his needs/problems/constraints/motivation to buy/the true decision-maker, etc then this Stage becomes quite smooth sailing because you will be offering him the exact solution to his problems and therefore he will have less objections.
Still, during the Presentation Stage, there are some basic principles that you have to observe.
How you present depends on whether you are presenting to an individual or a team (audience). Each type of audience will require some different approaches.
As part of the Presentation stage, you will inevitably face some Objections. Sales people must realize that objections are part of the sales presentation and that they have to prepare thoroughly to face objections. One way to do this is by preparing and having a Sales Script.
Stage 5 – Close The Deal !
For the sales person, this is the climax after having gone through the tedious, stressful and often painful stages 1,2,3 and 4. ! However, as with all the other stages of the selling process, there are proper techniques which can help you to improve your success stage. Sales people should learn to ask for the order from the very beginning.
The “Closing” or “Asking for the Order” is a PROCESS rather than an event. An effective sales person does not wait till the last part of his presentation / meeting to ask for the order. Instead, he is continually “conditioning” and preparing his customer for the stage “Yes” stage.
During the Closing stage, there are several points that you have to pay attention :
1. Watch against your Attitude during Closing time
2. There are things that you will have to do during closing time to calm the customer
3. You have to be competent at watching and correctly interpreting your customer’s body language
4. There are Closing Techniques that will be useful to help you to get the sale when you use them correctly
Stage 6 – The “Delivery” Stage
The Delivery Stage is a very important stage because it marks a CHANGE IN STATUS.
From PROSPECT to CUSTOMER / CLIENT
From SALES PERSON to BUSINESS PARTNER / RELIABLE FRIEND
From SELLING TO THE PROSPECT to SERVING THE CUSTOMER
From PROMISING TO DELIVER to DELIVERING THE PROMISE
This is the stage that the customer gets the FIRST EXPERIENCE (FIRST IMPRESSION) of the quality of your service and the service provided by your company.
This is the stage that the customer either feels that “Yes, you and your company are reliable and would be a good long term business partner”
Or
This is the stage that he sighs to himself “Oh boy ! Here is the beginning of my headaches ! I wish I had not bought from them !”
Therefore, the “Delivery” stage is the FIRST opportunity for the company (and the sales person) to show to the customer how responsible (or irresponsible!) he is in delivering his promise!
Stage 7 – The “Service” Stage
Many sales people have the WRONG attitude that selling process (and therefore their responsibility to the customer) ENDS at the Closing Stage (Stage 5). Consequently, they neglect Stages 6 and 7 and leave these stages to their colleagues in the Delivery Department, After-Sales Department, Customer Support Department, Technical Department, etc. This is NOT WRONG, but this practice creates disadvantages to the sales person himself !
Remember this
If you do not serve your customer well AFTER the sale, then you are depriving yourself for future sales (and referrals) that you could actually have got from these customers. It’s your loss.
Therefore, as a sales person, MUST take time and effort to service this customer.
Stage 8 – The “Follow-up and Cross-Sell” Stage
Stage 8 can be considered the most pleasant stage of the Sales Process. However, many sales people consider this stage to be the most awkward, embarrassing and difficult stage ! Why the contrast in opinion ?
The answer is very straight-forward.
The “Follow-up and Cross-Sell” Stage is pleasant if the sales person has serviced his customer well. It becomes awkward and embarrassing the sales person had disappointed his customer or had poor after-sales service.
So once again, the problems faced in Stage 8 are a direct consequence of neglecting Stages 6 (Delivery) & 7 (Service).
So, do you have a SYSTEM that REMINDS you when to follow-up on which customer ?
Understand and make full use of THE POWER OF 500
On average, a person knows 500 people. So if you know one person, you can actually gain access to 500 people. So every satisfied / happy customer is a door to 500 other potential customers ! So make maximum use of the Power of 500 and ask for a referral !
If you do not ask for a referral, how in the world will your customer know that you need his help ??!!!
Remember, Stage 8 is a HIDDEN GOLDMINE for the sales person who :
Performs very well in Stages 6 & 7, and
Who ASKS for referrals
So you can now see that selling is indeed a process. To become an effective and successful sales person, you must pay attention to EVERY stage of the selling process.
In Part 1 of “The Truth About Selling”, I highlighted that the reality about selling is that, after you remove the jargon and the fancy names and terminologies, selling is about 4 main aspects, namely :
Selling is a process
Selling is a numbers game
Selling is all about having good inter-personal communication and relationship
Selling is all about discipline
I also explained the Sales Process and the fact that to excel as a sales person, you will have to excel in each and every stage of this sales process. The better you are at each stage, the better your performance as a sales person.
In “The Truth About Selling Parts 1,2,3,4,5,6,7 and 8 we had described the first 8 steps of the Sales Process in great detail. I hope that you can now see that Selling is a Process, and that each step is a technique and has to be properly mastered.
In this article, we shall Summarize all the points that we have explained in all the 8 previous articles.
Stage 1 – Leads & Referrals
“Leads” are to the sales person what blood is to the body. A good sales person must continually be able to generate new leads. There are several ways to generate leads.
1. From your existing circle of friends/relatives
2. From your extended circle of friends/relatives (friends of friends, friends of relatives, relatives of friends, relatives of relatives)
3. From people that you meet daily
4. Referral from happy and satisfied customers
Of the four sources of leads and referrals, the first and the last are the most promising. Successful sales people are continually getting an in-flow of good quality leads and referrals. So the question is simple.
Do you have a continuous in-flow of good quality leads ? If no, what do you have to do to get it ?
Are your existing clients actively giving you referrals ? If not, why ? Are they dissatisfied with your current level of support and service ? Or are you simply not asking them for it ?
Remember, without leads, your sales performance will dry up very quickly. This is the primary reason why some sales people seem to do very well in the first 2 years on the job, and then after that, their performance just goes down, down, down. Yet other sales people seem to bet better and better with the years. The main difference is their ability (or inability) to generate leads and referrals.
Stage 2 – Making Telephone Appointments
Once you have succeeded to get leads and referrals, the next step is to telephone these prospective clients to make an appointment to meet them. If you can’t even make an appointment to meet the prospective client, how are you ever going to have an opportunity to explain to him how your products/services can benefit him, much less sell to him ? Many sales people are extremely weak in Stage 2.
Even within this Telephone Stage, there are sub-processes.
You will have to get past the “gatekeeper” (secretary, receptionist, etc) ! A good sales person has learnt all the necessary skills to get past the gatekeeper (not by out-tricking the gatekeeper !) but by getting the gatekeeper to help/co-operate with the sales person.
After getting past the gatekeeper, you will speak directly with the decision-maker. You will then have to convince the decision maker that it is worth is time to see you face-to-face.
When you are telephoning to make an appointment, remember 2 basic principles :
1. Your ability to get an appointment by telephone is critical to your success as a sales person
2. You must not sell your product/services on the phone. The only thing that you are selling on the phone is an appointment !
Use Power Statements !
Stage 3 – Establishing Rapport
When you meet the potential customer, the human aspect of the interaction is most important. There is a popular saying in selling :
No rapport, no sale !
Establishing a good rapport with your customer so important because :
1. People buy based on 3 primary considerations:
2. Your Company (its reputation & reliability)
3. Your Product (as a solution to their problems / value for money, etc)
YOU
Of the 3 considerations, from my experience in Indonesia, number 3 (YOU) is still the most important deciding factor.
You need to gather as much information as possible about the prospective customer. You need to gather information such as his needs, his priorities, his constraints, his concerns, his doubts, his personalities, his budget, his hot buttons, the decision making process in his company, whether or not he is actually the decision-maker, the problems he is facing, whether or not he already has an existing supplier, if yes, is his relationship with the supplier good or bad, etc.
With the right information about the prospective client, you are now in a better position to design/propose a SOLUTION that is appropriate and matches with all the above. Yet incredibly, many sales people dive straight into product presentation without any fact-finding and still hope to get an order !!
Stage 4 – Presentation & Overcoming Objections
This stage could be relatively simple and smooth-sailing or a horrible nightmare ! It all depends on how much accurate fact-finding you have conducted in Stage 3.
If you had established a good rapport with the potential customer, truly uncovered his needs/problems/constraints/motivation to buy/the true decision-maker, etc then this Stage becomes quite smooth sailing because you will be offering him the exact solution to his problems and therefore he will have less objections.
Still, during the Presentation Stage, there are some basic principles that you have to observe.
How you present depends on whether you are presenting to an individual or a team (audience). Each type of audience will require some different approaches.
As part of the Presentation stage, you will inevitably face some Objections. Sales people must realize that objections are part of the sales presentation and that they have to prepare thoroughly to face objections. One way to do this is by preparing and having a Sales Script.
Stage 5 – Close The Deal !
For the sales person, this is the climax after having gone through the tedious, stressful and often painful stages 1,2,3 and 4. ! However, as with all the other stages of the selling process, there are proper techniques which can help you to improve your success stage. Sales people should learn to ask for the order from the very beginning.
The “Closing” or “Asking for the Order” is a PROCESS rather than an event. An effective sales person does not wait till the last part of his presentation / meeting to ask for the order. Instead, he is continually “conditioning” and preparing his customer for the stage “Yes” stage.
During the Closing stage, there are several points that you have to pay attention :
1. Watch against your Attitude during Closing time
2. There are things that you will have to do during closing time to calm the customer
3. You have to be competent at watching and correctly interpreting your customer’s body language
4. There are Closing Techniques that will be useful to help you to get the sale when you use them correctly
Stage 6 – The “Delivery” Stage
The Delivery Stage is a very important stage because it marks a CHANGE IN STATUS.
From PROSPECT to CUSTOMER / CLIENT
From SALES PERSON to BUSINESS PARTNER / RELIABLE FRIEND
From SELLING TO THE PROSPECT to SERVING THE CUSTOMER
From PROMISING TO DELIVER to DELIVERING THE PROMISE
This is the stage that the customer gets the FIRST EXPERIENCE (FIRST IMPRESSION) of the quality of your service and the service provided by your company.
This is the stage that the customer either feels that “Yes, you and your company are reliable and would be a good long term business partner”
Or
This is the stage that he sighs to himself “Oh boy ! Here is the beginning of my headaches ! I wish I had not bought from them !”
Therefore, the “Delivery” stage is the FIRST opportunity for the company (and the sales person) to show to the customer how responsible (or irresponsible!) he is in delivering his promise!
Stage 7 – The “Service” Stage
Many sales people have the WRONG attitude that selling process (and therefore their responsibility to the customer) ENDS at the Closing Stage (Stage 5). Consequently, they neglect Stages 6 and 7 and leave these stages to their colleagues in the Delivery Department, After-Sales Department, Customer Support Department, Technical Department, etc. This is NOT WRONG, but this practice creates disadvantages to the sales person himself !
Remember this
If you do not serve your customer well AFTER the sale, then you are depriving yourself for future sales (and referrals) that you could actually have got from these customers. It’s your loss.
Therefore, as a sales person, MUST take time and effort to service this customer.
Stage 8 – The “Follow-up and Cross-Sell” Stage
Stage 8 can be considered the most pleasant stage of the Sales Process. However, many sales people consider this stage to be the most awkward, embarrassing and difficult stage ! Why the contrast in opinion ?
The answer is very straight-forward.
The “Follow-up and Cross-Sell” Stage is pleasant if the sales person has serviced his customer well. It becomes awkward and embarrassing the sales person had disappointed his customer or had poor after-sales service.
So once again, the problems faced in Stage 8 are a direct consequence of neglecting Stages 6 (Delivery) & 7 (Service).
So, do you have a SYSTEM that REMINDS you when to follow-up on which customer ?
Understand and make full use of THE POWER OF 500
On average, a person knows 500 people. So if you know one person, you can actually gain access to 500 people. So every satisfied / happy customer is a door to 500 other potential customers ! So make maximum use of the Power of 500 and ask for a referral !
If you do not ask for a referral, how in the world will your customer know that you need his help ??!!!
Remember, Stage 8 is a HIDDEN GOLDMINE for the sales person who :
Performs very well in Stages 6 & 7, and
Who ASKS for referrals
So you can now see that selling is indeed a process. To become an effective and successful sales person, you must pay attention to EVERY stage of the selling process.
3 Motivasi Kuat untuk Orang Membli
Masih dari bukunya Johanes LIM, ada 3 motivasi yang kuat yang menyebabkan orang membeli. Pertama adalah bahwa barang/jasa yang dibeli mempunyai manfaat yang lebih besar dibanding dengan nilai uang yang dikeluarkan. Kata pembeli saya dapet barang yang murah karena nilainya lebih tinggi dari harga belinya. murah dan mahal akan jadi relatif dengan nilai manfaatnya. Dengan memahami hal ini pemasar mestinya tidak usaha kecil hati menawarnkan barang/jasa dengan hartga berapapun, selama yakin dan bisa meyakinkan prospek bahwa manfaat yang diterima lebih besar dari harga belinya.
Motivasi kedia adalah bhw produk yang ditawarkan membuat pembeli merasa lebih senang/bahagia dibanding dengan sebelum memiliki produk tersebut. Ini terkait dengan fakor emosi seseorang, entah dpt meningkatkan rasa bangga atau meningkatnkan citradiri.
Motovasi ketiga, mirip dgn yang kedua, adalah bahwa produk yg ditawarkan dapat mengatasi persoalan hidup si pembeli. Ini bersifat emosional teknis. Misalnya produk yg relevan dengan masalah kesehatan, karier atau bisnis.
Motivasi kedia adalah bhw produk yang ditawarkan membuat pembeli merasa lebih senang/bahagia dibanding dengan sebelum memiliki produk tersebut. Ini terkait dengan fakor emosi seseorang, entah dpt meningkatkan rasa bangga atau meningkatnkan citradiri.
Motovasi ketiga, mirip dgn yang kedua, adalah bahwa produk yg ditawarkan dapat mengatasi persoalan hidup si pembeli. Ini bersifat emosional teknis. Misalnya produk yg relevan dengan masalah kesehatan, karier atau bisnis.
5 Alasan Orang Gak Beli dari Kita
Dari Buku Johanes LIM, ada 5 alasan mengapa orang gak beli dari kita. Dengan memahami alasan-alasan ini kita dapat menetapkan cara untuk mensiasatinya.
Alasan pertama karena dia gak butuh dan juga gak punya duit. Ya udah, gak usah repot-repot. Lha wong dianya gak punya duit, juga gak butuh. Tinggal saja.
Alasan kedua karena dia gak punya duit tapi sebenarnya butuh sih. Bisa aja disiasati dengan pembayaran cicilan, tapi tergantung apakah kita punya toleransi tentang cara pembayarannya.
Alasan ketiga karena dia gak butuh walaupun sebenranya punya uangnya. Nah ini, bagi pemasar yang canggih kita akan membuatnya jadi butuh dan terus mbeli dari kita.
Alasan keempat karena dia punya uang tapi gak mau beli dari kita karena menurut persepsinya manfaat yg kita tawarkan kuran. Ini perlu diklarifikasi soal persepsinya. Jelaskan dengan fakta dan dukung dengan bukti yang relevan agar ia percaya akan manfaat dan kemudian membeli.
Alasan kelima karena diapunya uang, butuh produk yang ditawarkan tapi gak mau beli dari kita karena tidak percaya terhadap penawaran kita. Ini penting untuk melakukan introspeksi. Cari jawaban mengapa dia gak percaya. Jika karena curiga atau skepstis segera perbaiki, minta maaf dan jika sudah yakin tanyakan secara terbuka.
Kata Johanes LIM, fokuskan marketing terhadap tipe keempat dan kelima saja agar hsl penjualan efektif dan meningkat dengan cepat. Disini akan dibutuhkan Hypnosis in Selling, yaitu menggunakan psikologi persuasi dengan cara mempengaruhi pikiran orang.
Alasan pertama karena dia gak butuh dan juga gak punya duit. Ya udah, gak usah repot-repot. Lha wong dianya gak punya duit, juga gak butuh. Tinggal saja.
Alasan kedua karena dia gak punya duit tapi sebenarnya butuh sih. Bisa aja disiasati dengan pembayaran cicilan, tapi tergantung apakah kita punya toleransi tentang cara pembayarannya.
Alasan ketiga karena dia gak butuh walaupun sebenranya punya uangnya. Nah ini, bagi pemasar yang canggih kita akan membuatnya jadi butuh dan terus mbeli dari kita.
Alasan keempat karena dia punya uang tapi gak mau beli dari kita karena menurut persepsinya manfaat yg kita tawarkan kuran. Ini perlu diklarifikasi soal persepsinya. Jelaskan dengan fakta dan dukung dengan bukti yang relevan agar ia percaya akan manfaat dan kemudian membeli.
Alasan kelima karena diapunya uang, butuh produk yang ditawarkan tapi gak mau beli dari kita karena tidak percaya terhadap penawaran kita. Ini penting untuk melakukan introspeksi. Cari jawaban mengapa dia gak percaya. Jika karena curiga atau skepstis segera perbaiki, minta maaf dan jika sudah yakin tanyakan secara terbuka.
Kata Johanes LIM, fokuskan marketing terhadap tipe keempat dan kelima saja agar hsl penjualan efektif dan meningkat dengan cepat. Disini akan dibutuhkan Hypnosis in Selling, yaitu menggunakan psikologi persuasi dengan cara mempengaruhi pikiran orang.
Hasil dari Rumah Kontrakan
Sampe hari ini saya baru punya 1 rumah kontrakan sederhana, terdiri atas 2 km tidur, km tamu, dapur dan km mandi. Dibangun di atas tanah 50m2 dgn bangunan seluas 36 m2. Biaya investasi bangunan 25 juta. Selain itu ada 2 pintu rumah kontrakan msg2 terdiri atas 1 ruang tamu, km tidu, dapur (kecil) dan kamar mandi yang bergandengan dengan 2 kios msg2 berukuran 4 x 4,5m.
Alhamdulillah semua sudah terisi, ada penyewanya. Rumah mungikl,kata keponakan saya rumah berbie, disewa 5,5jt per tahun. Sebenarnya sdh menghasilkan 7,3jt sampai akhir november ini krn penyewa pertama cuma tinggal untuk 3 bln. Dua rumah petak juga sudah terisi gak lama setelah selesai dibangun. Bahkan satu kios sudah diisi sebelum semua bangunan jadi. Rumah petak saya sewakan 1,1jt/3 bln dengan jaminan 100rb untuk listrik. Satu penyewa sudah memasuki masa 3 bln kedua. Karena maunya bayar bulanan saya minta 375rb per bulan.
Kios pertama yang diisi digunakan untuk jualan alat-alat listrik. Ini usaha adik ipar saya. Kemudian, dia tambah dengan jual eceran bensin. Satu kios lagi saya pake krn sduah beberapa prospek yang tanya tapi gak ada tindak lanjut. Ini saya gunakan untuk Depot air isi ulang yang saya pindahkan dari Jl. KH M Usman.
Kalo dihitung bulanan, penghasilan dari rumah kontrakan masih kecil. Klo rumah berbei bisa dapat 500rb, 2 rumah petak 750rb dan kios 750rb, total semuanya baru 2 jt per bulan. Isteri saya mengalokasikan 300rb utk bapak. Jadi msh ada 1,7jt. Toh semua pengeluaran ditanggung oleh penyewa. Biaya investasi yang saya keluarkan sekitar 90jt, hsl jual mobil taruna (65jt) ditambah 25jt untuk rumah berbie.
Alhamdulillah semua sudah terisi, ada penyewanya. Rumah mungikl,kata keponakan saya rumah berbie, disewa 5,5jt per tahun. Sebenarnya sdh menghasilkan 7,3jt sampai akhir november ini krn penyewa pertama cuma tinggal untuk 3 bln. Dua rumah petak juga sudah terisi gak lama setelah selesai dibangun. Bahkan satu kios sudah diisi sebelum semua bangunan jadi. Rumah petak saya sewakan 1,1jt/3 bln dengan jaminan 100rb untuk listrik. Satu penyewa sudah memasuki masa 3 bln kedua. Karena maunya bayar bulanan saya minta 375rb per bulan.
Kios pertama yang diisi digunakan untuk jualan alat-alat listrik. Ini usaha adik ipar saya. Kemudian, dia tambah dengan jual eceran bensin. Satu kios lagi saya pake krn sduah beberapa prospek yang tanya tapi gak ada tindak lanjut. Ini saya gunakan untuk Depot air isi ulang yang saya pindahkan dari Jl. KH M Usman.
Kalo dihitung bulanan, penghasilan dari rumah kontrakan masih kecil. Klo rumah berbei bisa dapat 500rb, 2 rumah petak 750rb dan kios 750rb, total semuanya baru 2 jt per bulan. Isteri saya mengalokasikan 300rb utk bapak. Jadi msh ada 1,7jt. Toh semua pengeluaran ditanggung oleh penyewa. Biaya investasi yang saya keluarkan sekitar 90jt, hsl jual mobil taruna (65jt) ditambah 25jt untuk rumah berbie.
Investasi Otak
Kemarinkan acara Pilkada DKI, jadi pegawai diliburkan, biarpun bukan orang DKI. Kebetulan isteri pingin ke Gramedia. Walaupun cukup sibuk ngotrol pekerja bangunan dan ngecek material do toko material, saya sempetin juga ke Toko Buku, karena dah lama gak ke Gramedia.
Setelah sholat zuhur, kami berangkat ke Gramedia Margonda, tapi karena tinggal di Kukusan-Beji terpaksa jalannya keliling ke LA. Rupanya sedang ada program buku murah di gedung parkir dan ternyata di lantai atas juga rame sekali pengunjung.
Isteri saya biasanya ke buku-buku pelajaran murid SD, karena memang dia Guru Kls 2. Saya langsung ke tempat buku-buku terlaris. Sebenarnya saya mo cari buku ANALISIS KEBIJAKAN PUBLIK karena ada tawaran ngajar mata kuliah ini. Tapi saya selalu kesasar ke Buku-Buku Wira Usaha. Beberapa buku motivasi sempat saya tentang, misalnya Quantum Ikhlas, RichWomannya Kim Kiyosaki, Seven Years to Seven Figure, Hipnosis in Selling dan tentu satu buku Kiyokasi dng Triump.
Dijumklah-jumlah lumayan juga, tapi itu investasi untuk otak. Satu buku saya yakin bisa memberei return untuk investasi saya hari ini.
Sebenarnya saya rencana mo liat rumah yang ditawarkan di belakang Gramedia. Rumah mungil dgn luas tanah 43m, terdiri atas 2 km tidur, kam mandi dan dapur ditawarkan cuma 45 jt nego dgn harga akhir 43jt. Tapi karena carinya rada ribet, jalan kecil paspasan terpaksa saya putar balik. Pulang aja karena janji mo ketemu seseorang.
Setelah sholat zuhur, kami berangkat ke Gramedia Margonda, tapi karena tinggal di Kukusan-Beji terpaksa jalannya keliling ke LA. Rupanya sedang ada program buku murah di gedung parkir dan ternyata di lantai atas juga rame sekali pengunjung.
Isteri saya biasanya ke buku-buku pelajaran murid SD, karena memang dia Guru Kls 2. Saya langsung ke tempat buku-buku terlaris. Sebenarnya saya mo cari buku ANALISIS KEBIJAKAN PUBLIK karena ada tawaran ngajar mata kuliah ini. Tapi saya selalu kesasar ke Buku-Buku Wira Usaha. Beberapa buku motivasi sempat saya tentang, misalnya Quantum Ikhlas, RichWomannya Kim Kiyosaki, Seven Years to Seven Figure, Hipnosis in Selling dan tentu satu buku Kiyokasi dng Triump.
Dijumklah-jumlah lumayan juga, tapi itu investasi untuk otak. Satu buku saya yakin bisa memberei return untuk investasi saya hari ini.
Sebenarnya saya rencana mo liat rumah yang ditawarkan di belakang Gramedia. Rumah mungil dgn luas tanah 43m, terdiri atas 2 km tidur, kam mandi dan dapur ditawarkan cuma 45 jt nego dgn harga akhir 43jt. Tapi karena carinya rada ribet, jalan kecil paspasan terpaksa saya putar balik. Pulang aja karena janji mo ketemu seseorang.
Rombak Karyawan
Masalah karyawan sangat krusial bagi usaha yang dilepas. Sebenarnya saya sdh menyerahkan ke keponakan saya untuk mengelola usaha saya. Tiga unit Depot Isi Ulang Air Galon dan 2 Unit Usaha Isi Ulang Pulsa. Dalam perjalanan banyak hal yang perlu diperbaiki.
Setelah satu unit depot isi ualng air saya pindahkan, saya punya masalah lagi dengan 2 karyawan di depot yang sekaligus konter pulsa. Ada yang gak beres karena keponakan saya gak mampu menghandle semua unit usaha sekali gus. Akhirnya kontrol karywan keteter (gak termanaj dgn baik). Uang kas bon makin meningkat. Duit kepake makin besar. Catatan penjualan dimanipulasi. Pokoknya gak beres dah. Air dilipet duit dipake. Bayangin aja pengisian air baku 11 hari sekali. Mestinya rata-rata penjualan diatas 35 galon per hari. Catatan dan duitnya cuma sedikit di atas 20 galon per hari. Duitnya gak ada lagi.
Begitu juga dengan penjualan pulsa. Ada yang utang gak bayar-bayar. Ada yang catatannya gak bener. Ada yang duitnya kepake. Dsb-dsb.
Ya udah konter pula tutp dulu untuk sementara. Emang konsumen pada tanya. Satu-satunya cara adalah behentikan pegawai. Dua-duanya sdh kasih signal. Ada yang mo sekolah lagi ada yang ,mo kerja ditenpat lain jadi satpam. Yang satu beres, artinya gak ada duit yang nyangkut. Yg satunya gak bisa dikejar, Mash ada 500rb-an yang nyangkut.
Sutralah.. Untungnya saya masih bisa cari tenaga dari luar. Saya dpt yang menurut saya kerjanya rajin dan sistematis. Mudah2an jujur. Tenaga lokal tetap saya pake. Rundingan dengan tokoh setempat, saya dapat seorang yang kepingin kerja, yg selama ini berbakti di mesjid sebagai marbot. Mudah2an memnuhi kriteria saya. Rajin dan jujur. Alhamdulillah sekarang sdh bisa tembus 84 galon, dan rata-rata harian sdh di atas 40 galon. Minggu lalu 9 hari sdh isi air baku. Minggu ini kayaknya bisa 8 hari.
Mudah-mudahan terus bisa melayani masyrakat, bisa memberikan penghasilan bagi yang bekerja dan modal saya bisa balik. Amin.
Setelah satu unit depot isi ualng air saya pindahkan, saya punya masalah lagi dengan 2 karyawan di depot yang sekaligus konter pulsa. Ada yang gak beres karena keponakan saya gak mampu menghandle semua unit usaha sekali gus. Akhirnya kontrol karywan keteter (gak termanaj dgn baik). Uang kas bon makin meningkat. Duit kepake makin besar. Catatan penjualan dimanipulasi. Pokoknya gak beres dah. Air dilipet duit dipake. Bayangin aja pengisian air baku 11 hari sekali. Mestinya rata-rata penjualan diatas 35 galon per hari. Catatan dan duitnya cuma sedikit di atas 20 galon per hari. Duitnya gak ada lagi.
Begitu juga dengan penjualan pulsa. Ada yang utang gak bayar-bayar. Ada yang catatannya gak bener. Ada yang duitnya kepake. Dsb-dsb.
Ya udah konter pula tutp dulu untuk sementara. Emang konsumen pada tanya. Satu-satunya cara adalah behentikan pegawai. Dua-duanya sdh kasih signal. Ada yang mo sekolah lagi ada yang ,mo kerja ditenpat lain jadi satpam. Yang satu beres, artinya gak ada duit yang nyangkut. Yg satunya gak bisa dikejar, Mash ada 500rb-an yang nyangkut.
Sutralah.. Untungnya saya masih bisa cari tenaga dari luar. Saya dpt yang menurut saya kerjanya rajin dan sistematis. Mudah2an jujur. Tenaga lokal tetap saya pake. Rundingan dengan tokoh setempat, saya dapat seorang yang kepingin kerja, yg selama ini berbakti di mesjid sebagai marbot. Mudah2an memnuhi kriteria saya. Rajin dan jujur. Alhamdulillah sekarang sdh bisa tembus 84 galon, dan rata-rata harian sdh di atas 40 galon. Minggu lalu 9 hari sdh isi air baku. Minggu ini kayaknya bisa 8 hari.
Mudah-mudahan terus bisa melayani masyrakat, bisa memberikan penghasilan bagi yang bekerja dan modal saya bisa balik. Amin.
Akhirnya Satu Depot Digulung
Setelah pertimbangan atas dasar perhitungan penghasilan tidak cukup untuk bayar kontrakan dan secara umum memang returnnya rendah, saya putuskan untuk menutup satu depot isi ualng air galong yang terletak di jl KHA M Usman No, 143. Sewa tempat baru akan berakhir November 2010. Masih cukup lama. Maka pada awal Juli saya putuska untuk stop operasi. Kemudian karyawan saya pindahkan ke depot lain.
Depot saya pindahkan ke Jl. KHA Dahlan No. 19B. Bersama KSU SUrya Mandiri, koperasi yang didirikan adik-adik dan bahkan anak saya, kita kelola depot ini sebagai salah satu unit usaha koperasi. Koperasi sih msh belum bisa menyertakan modalnya, setidaknya saya sewa nama koperasi yang anggotanya sudah hampir 100 orang.
Dua minggu yang lalu proses perpindahan selesai. Total biaya yang saya keluarkan sebesar 2,250 juta termasuk perbaikan kios. Kalo asset ini saya jual maka nilainya masih sekitar 25,750 jt.
Perhitungasn selanjutnya adalah kalau kios tadi saya sewakan. Saya sudah mulai iklankan. Sdh ada 5 penelpon dan saya pikir 2 yg agak serius. Terus terang saja saya berusaha untuk menutupi kerugian yang saya alami. Hasil penjualan selama 1,5 th cuma sekitar 5 jt lebioh sedikit. Kalo saya jumlah dengan nilai instalasi kira-kira 30 jtan. Saya coba tawarin sewa 6 jt per thn, dgn perhitungan saya masihn nombok 20 jtan. Saya perkirakan masih bisa tarik 15 jtan dari sewa kios. Sehingga kerugian saya sekitar 5 jt. Ini biaya belajar dan biaya untuk sebutah keberanian dalam mengambil keputusan.
Depot sudah saya pindahkan ke kios milik sendiri. Harapan saya sewa kios bisa terbayar. Saya harus memperkerjakan orang yang full-time agar pelanggan tetap terlayani, kapan saja. Uji coba sudah berjalan seminggu, hasilnya sudah tembus 20 galon lebih. Target adalah 40 galon per hari.
Mudah-mudah peristiwa ini memberi pelajaran dan mendatangkan manfaat.
Sakit ? gak juga. Agak aja seperti masih cashflow-games. Toh masih ada dua unit depot yang masih tetap jalan
Depot saya pindahkan ke Jl. KHA Dahlan No. 19B. Bersama KSU SUrya Mandiri, koperasi yang didirikan adik-adik dan bahkan anak saya, kita kelola depot ini sebagai salah satu unit usaha koperasi. Koperasi sih msh belum bisa menyertakan modalnya, setidaknya saya sewa nama koperasi yang anggotanya sudah hampir 100 orang.
Dua minggu yang lalu proses perpindahan selesai. Total biaya yang saya keluarkan sebesar 2,250 juta termasuk perbaikan kios. Kalo asset ini saya jual maka nilainya masih sekitar 25,750 jt.
Perhitungasn selanjutnya adalah kalau kios tadi saya sewakan. Saya sudah mulai iklankan. Sdh ada 5 penelpon dan saya pikir 2 yg agak serius. Terus terang saja saya berusaha untuk menutupi kerugian yang saya alami. Hasil penjualan selama 1,5 th cuma sekitar 5 jt lebioh sedikit. Kalo saya jumlah dengan nilai instalasi kira-kira 30 jtan. Saya coba tawarin sewa 6 jt per thn, dgn perhitungan saya masihn nombok 20 jtan. Saya perkirakan masih bisa tarik 15 jtan dari sewa kios. Sehingga kerugian saya sekitar 5 jt. Ini biaya belajar dan biaya untuk sebutah keberanian dalam mengambil keputusan.
Depot sudah saya pindahkan ke kios milik sendiri. Harapan saya sewa kios bisa terbayar. Saya harus memperkerjakan orang yang full-time agar pelanggan tetap terlayani, kapan saja. Uji coba sudah berjalan seminggu, hasilnya sudah tembus 20 galon lebih. Target adalah 40 galon per hari.
Mudah-mudah peristiwa ini memberi pelajaran dan mendatangkan manfaat.
Sakit ? gak juga. Agak aja seperti masih cashflow-games. Toh masih ada dua unit depot yang masih tetap jalan
Monday, May 21, 2007
Mimpi Saya Tahun 2010
Kalo saya dekati secara pesimistik, tahun 2010 saya sudah akan pensiun dari PNS. Sukurlah, tahun 2009 anak kedua kami insya Allah sudah selesai kuliah di FEUI. Yg sangat berat buat saya saat ini adalah perjalanan yg melelahkan ke tempat kerja. Paling cepat 2 jam sekali jalan. Lebih sering 2,5 jam. Jadi pulang-pergi antara 4 sampe 5 jam. Sulit untuk bisa berprestasi karena tenaga dan pikiran sudah tercecer di jalan. Skrg saya tinggal nunggu aja. Kalo bisa selamat sampe 1 April 2008, it's OK. Artinya saya bisa pensiun dengan pangkat tertinggi, IV/e. Kalo gak ya gak papa juga.
Kalo soal kegiatan setelah pensiun sih buanyaak. Yang penting sehat, iya kan. Saya sih pengennya hanya melakukan pekerjaan yang menyenangkan setelah pensiun. Itu saja. Yg jadi masalah, gimana gak usah kerja tapi bisa menikmati kehidupan secara bebas (bebas secara finansial). Dari uang pensiun mana mungkin. Makanya, saya kepengen punya pendapatan pasif (Pasive Income) yang memadai, sehingga setelah pensiun saya bisa melakukan pekerjaan hanya, sekali lagi hanya yang benar-benar saya sukai.
Pendapatan pasif dari pensiun, sekitar 1,5 jt. Kalo saya punya 10 pintu rumah kontrakan, bisa 3 jt. Trus kalo punya 3 rumah kecil 2km tdr yg juga saya sewakan msg2 500 rb, dapat 1,5 jt juga. Kalo punya 4 kios yg saya sewakan, bisa 1,5 jt. Kalo saya punya bisnis yg bisa menghasilkan 1 jt per bulan, maka totalnya sampe 8,5 jt per bulan.
Saya masih bisa punya pendapatan aktif, 2-3 jt per bulan. Secara total bisa lebih besar dari penghasilan saya selama ini, yg cuma sekitar 5-6 jt. Padahal saya ini bergelar Dr lulusan luar negeri yg diakreditasi Dikti dan punya jabatan struktural Eselon 2 di sebuah LPND. Agustus 2009, saya akan genap 30 th jadi PNS.
Rasanya dah gak sabar menunggu tahun 2010. Tapi saya harus menyiapkan segalanya. Gimana caranya supaya punya rumah kontrakan 10 pintu, punya 3 rumah sederhana utk disewakan, punya 4 kios di daerah strategis. Punya bisnis perdagangan yang laris manis. Ini tantangan yang harus saya jawab dengan tindakan (action).
Untuk titik start, sekarang saya sudah punya 2 pintu rumah petak yang saya sewakan 350rb per bulan. Satu rumah sederhana yg disewa 5,5 jt per th dan dua kios msg2 disewa 4 jt per th. Ada dua bisnis, isi ulang air galon di 3 tempat dan isi ulang pulsa di 2 tempat. Masih dirintis usaha perdagangan terkait alat pengaman (alarm rumah dan kendaraan) dan alat penghemat (listrik, bbm dan pulsa). Dari pengalaman, fluktuasi hsl bisnis sangat besar. Gak tau akan bertahan berapa lama. Bisnis isi ulang air galon, tempatnya sewa semua. Lamanya 5 tahun, yg paling lama sudah 1,5 th; yg paling baru msh kurang dari 1 th. Bisnis isi ulang pulsa returnnya kecil, tapi saingannya banyak banget. Insya Allah saya akan bertahan.
Itu mimpi saya di tahun 2010, menikmati hidup dengan pendapatan pasif yang memadai. Amin ya Allah.
Kalo soal kegiatan setelah pensiun sih buanyaak. Yang penting sehat, iya kan. Saya sih pengennya hanya melakukan pekerjaan yang menyenangkan setelah pensiun. Itu saja. Yg jadi masalah, gimana gak usah kerja tapi bisa menikmati kehidupan secara bebas (bebas secara finansial). Dari uang pensiun mana mungkin. Makanya, saya kepengen punya pendapatan pasif (Pasive Income) yang memadai, sehingga setelah pensiun saya bisa melakukan pekerjaan hanya, sekali lagi hanya yang benar-benar saya sukai.
Pendapatan pasif dari pensiun, sekitar 1,5 jt. Kalo saya punya 10 pintu rumah kontrakan, bisa 3 jt. Trus kalo punya 3 rumah kecil 2km tdr yg juga saya sewakan msg2 500 rb, dapat 1,5 jt juga. Kalo punya 4 kios yg saya sewakan, bisa 1,5 jt. Kalo saya punya bisnis yg bisa menghasilkan 1 jt per bulan, maka totalnya sampe 8,5 jt per bulan.
Saya masih bisa punya pendapatan aktif, 2-3 jt per bulan. Secara total bisa lebih besar dari penghasilan saya selama ini, yg cuma sekitar 5-6 jt. Padahal saya ini bergelar Dr lulusan luar negeri yg diakreditasi Dikti dan punya jabatan struktural Eselon 2 di sebuah LPND. Agustus 2009, saya akan genap 30 th jadi PNS.
Rasanya dah gak sabar menunggu tahun 2010. Tapi saya harus menyiapkan segalanya. Gimana caranya supaya punya rumah kontrakan 10 pintu, punya 3 rumah sederhana utk disewakan, punya 4 kios di daerah strategis. Punya bisnis perdagangan yang laris manis. Ini tantangan yang harus saya jawab dengan tindakan (action).
Untuk titik start, sekarang saya sudah punya 2 pintu rumah petak yang saya sewakan 350rb per bulan. Satu rumah sederhana yg disewa 5,5 jt per th dan dua kios msg2 disewa 4 jt per th. Ada dua bisnis, isi ulang air galon di 3 tempat dan isi ulang pulsa di 2 tempat. Masih dirintis usaha perdagangan terkait alat pengaman (alarm rumah dan kendaraan) dan alat penghemat (listrik, bbm dan pulsa). Dari pengalaman, fluktuasi hsl bisnis sangat besar. Gak tau akan bertahan berapa lama. Bisnis isi ulang air galon, tempatnya sewa semua. Lamanya 5 tahun, yg paling lama sudah 1,5 th; yg paling baru msh kurang dari 1 th. Bisnis isi ulang pulsa returnnya kecil, tapi saingannya banyak banget. Insya Allah saya akan bertahan.
Itu mimpi saya di tahun 2010, menikmati hidup dengan pendapatan pasif yang memadai. Amin ya Allah.
Monday, May 14, 2007
DooDad's
Alhamdulillah, setelah menyelesaikan bangunan untuk disewakan saya kena Doodad's. Bagi yang biasa main Cashflow Game sudah familiar dengan istilah ini. Doodad's kali ini adalah kewajiban untuk mensupport pembangunan rumah bagi anak pertama saya, karena sekarang menantu saya sedang hamil, menginjak bulan kelima. Mereka menikah bulan Juni 2006 (Itu juga kena Doodad's). Mereka pernah bilang, "pah ada nggak yang bisa pinjamin uang yang dibayar cicilan bulanan"? Saya bilang : "ada". "Bank kerjanya kan pinjamin uang". "Tapi bunganya untuk KPR mahal, dan prosedurnya juga gak gampang" begitu kilahnya. Maksudnya kita sih ngerti. "Ya udah kalian punya berapa?". "Tuh ada tanah 140m di komplek dekat rumah. Mama mo kasih sedikit, 10 jtan. Kalo dijumlah sudah sekitar 40an. Tinggal sekitar 30an lagi deh".
Awal bulan ini gambar-gambar sdh muali dirancang. Mulanya sih luasnya cuma 58m2. Rencanyanya, di sebelahnya mo saya bangun rumah sewa, ukuran 3,5mx8m, dimana 10 th lagi bisa direnovasi untuk pengembangan. Saya sudah tawarkan untuk semua aja dibangun. Maksud saya, rumah dengan garasi (3,5x4m),1 km tidur (3,5x4m), 1 km tidur (3,5X3m), 1 km tdr (2,5x2m). Ruang tamu, dapur, kmandi dan ruang cuci. Luasnya jadi 93m2.
Saya gak tau berapa total biaya yang dibutuhkan, tapi hitungan saya untuk tukang sekitar 25 jtan. Utk bahan material saya sdh nitip ke Toko Bangunan 30jt. Kalo bangun sendiri dan pake batako mungkin bisa lebih murah. Paling tidak dibangun dulu bagian-bagian yang penting.
Akhirnya, hari Kamis yang lalu saya minta tukang rapihkan lahannya dan buat pagar keliling aja dulu. Hari Minggu ketika mereka pulang (sementara ini mereka kost utk mendekat ke tempat kerja), diniatkan untuk mulai pembangunan sekalian. Ini artinya, DooDad's karena kita-kita semua harus keluar uang yang sama sekali tidak bisa dihindarkan karena memang sudah jadi kewajiban. Semoga ini bisa jadi amal sholeh aja. Amin.
Awal bulan ini gambar-gambar sdh muali dirancang. Mulanya sih luasnya cuma 58m2. Rencanyanya, di sebelahnya mo saya bangun rumah sewa, ukuran 3,5mx8m, dimana 10 th lagi bisa direnovasi untuk pengembangan. Saya sudah tawarkan untuk semua aja dibangun. Maksud saya, rumah dengan garasi (3,5x4m),1 km tidur (3,5x4m), 1 km tidur (3,5X3m), 1 km tdr (2,5x2m). Ruang tamu, dapur, kmandi dan ruang cuci. Luasnya jadi 93m2.
Saya gak tau berapa total biaya yang dibutuhkan, tapi hitungan saya untuk tukang sekitar 25 jtan. Utk bahan material saya sdh nitip ke Toko Bangunan 30jt. Kalo bangun sendiri dan pake batako mungkin bisa lebih murah. Paling tidak dibangun dulu bagian-bagian yang penting.
Akhirnya, hari Kamis yang lalu saya minta tukang rapihkan lahannya dan buat pagar keliling aja dulu. Hari Minggu ketika mereka pulang (sementara ini mereka kost utk mendekat ke tempat kerja), diniatkan untuk mulai pembangunan sekalian. Ini artinya, DooDad's karena kita-kita semua harus keluar uang yang sama sekali tidak bisa dihindarkan karena memang sudah jadi kewajiban. Semoga ini bisa jadi amal sholeh aja. Amin.
Friday, April 13, 2007
Membangun Multiple Quadrant of Income : Menuju Kebebasan Finansial
Selain sebagai pekerja (karyawan) di Instansi Pemerintah, saya juga self-employee sebagai Dosen tidak Tetap pada beberapa Program Pascasarjana dan Fakultas Ekonomi di beberapa Universitas Swasta di Jakarta.
Dua tahun lalu saya tergelitik untuk membangun Bisnis, membangun suatu sistem yang saya miliki dan dapat saya kendalikan, shg saya punya pendapatan pasif. Awalnya terinspirasi oleh buku-bukunya Robert T Kiyosaki (RTK). Buku pertama yang saya baca adalah Kisah Sukses dari mereka yang menerapkan prinsip-prinsip RTK. Baru setelah itu buku-buku RTK lainnya.
Sebenarnya saya sudah pernah melihat secara sepintas buku pertamanya RTK (Rich Dad Poor Dad). Waktu itu saya dan keluarga tinggal di Brisbane, Australia. Terus terang belum tertarik untuk membacanya. Kalau dengan hal-hal berkait dengan kemiskinan saya memang sudah sejak tahun 1980an menelaahnya. Tapi terkait dengan kekayaan, rasanya belum tuh.
Tahun lalu saya nekat untuk memulai Bisnis dan Investasi. Mulanya, gak tau mo mulai dari mana. Ketika adik saya membuka depot isi ulang air galon. Saya tanya-tanya, gimana caranya. Desember 2005 saya nekat memulainya. Kiosnya juga punya adik saya yang lain. Perangkatnya saya beli dari produsen instalasi depot air minum isi ulang yang menginstal depot punya adik saya tadi.Pada 1 Januari 2006 saya resmi jualan air pegunungan yang diolah dengan proses filtrasi, ultravisasi dan ozonisasi, mempekerjakan 2 orang.
Bulan Februari 2006 saya buka satu depot lagi di lokasi yang lain, tapi gak jauh-jauh amat dari rumah saya. Bulan Juni 2006 saya buka counter isi ulang pulsa di kios punya adik saya yang lain lagi. (Kami memang keluarga besar dgn 10 bersaudara). Bulan Oktober 2006 saya buka lagi satu depot isi ulang air galon yang digabung dengan counter isi ulang pulsa. Semuanya berlokasi masih di wilayah tempat tinggal saya, masih di satu kelurahan.
Saat ini kalo di total ada 7 orang yang bisa saya tampung. Sebagian besar anak-anak yatim dan kurang beruntung.
Bulan April 2006 saya mulai berinventasi di atas lahan 50m2, tanah warisan. Di situ saya bangun rumah mungil dgn 2 kmr tidur untuk saya sewakan. Alhamdulillah, begitu selesai dibangun langsung ada penyewa. Penyewa pertama, pasangan suami-istri muda, cuma 3 bln karena sang suami kemudian bertugas berlayar dan isterinya cari rumah yang nggak jauh dari rumah orang tuanya. Penyewa kedua bayar langsung untuk 1 tahun, tapi bari 3 bln kemudian ditempati.
Sekarang saya sedang membangun 2 kios dan 2 rumah petak di atas lahan punya isteri saya. Tanah hibah dari orang tuanya. Satu kios, sudah disewa walaupun halamannya msh belum rapih. Mudah2an akhir minggu ini semuanya selesai.Harapan saya ke depan saya dapat membangun bisnis dan berinvestasi dalam rangka meningkatkan kemampuan finansial. Kalo nanti saya pensiun, saya berharap sudah punya pendapatan pasif yang memadai. Sehingga saya dapat menikmati hari tua tanpa kesulitan keuangan. Lebih penting lagi saya bisa beribadah, berinfak dan sodakoh. Amin.
Dua tahun lalu saya tergelitik untuk membangun Bisnis, membangun suatu sistem yang saya miliki dan dapat saya kendalikan, shg saya punya pendapatan pasif. Awalnya terinspirasi oleh buku-bukunya Robert T Kiyosaki (RTK). Buku pertama yang saya baca adalah Kisah Sukses dari mereka yang menerapkan prinsip-prinsip RTK. Baru setelah itu buku-buku RTK lainnya.
Sebenarnya saya sudah pernah melihat secara sepintas buku pertamanya RTK (Rich Dad Poor Dad). Waktu itu saya dan keluarga tinggal di Brisbane, Australia. Terus terang belum tertarik untuk membacanya. Kalau dengan hal-hal berkait dengan kemiskinan saya memang sudah sejak tahun 1980an menelaahnya. Tapi terkait dengan kekayaan, rasanya belum tuh.
Tahun lalu saya nekat untuk memulai Bisnis dan Investasi. Mulanya, gak tau mo mulai dari mana. Ketika adik saya membuka depot isi ulang air galon. Saya tanya-tanya, gimana caranya. Desember 2005 saya nekat memulainya. Kiosnya juga punya adik saya yang lain. Perangkatnya saya beli dari produsen instalasi depot air minum isi ulang yang menginstal depot punya adik saya tadi.Pada 1 Januari 2006 saya resmi jualan air pegunungan yang diolah dengan proses filtrasi, ultravisasi dan ozonisasi, mempekerjakan 2 orang.
Bulan Februari 2006 saya buka satu depot lagi di lokasi yang lain, tapi gak jauh-jauh amat dari rumah saya. Bulan Juni 2006 saya buka counter isi ulang pulsa di kios punya adik saya yang lain lagi. (Kami memang keluarga besar dgn 10 bersaudara). Bulan Oktober 2006 saya buka lagi satu depot isi ulang air galon yang digabung dengan counter isi ulang pulsa. Semuanya berlokasi masih di wilayah tempat tinggal saya, masih di satu kelurahan.
Saat ini kalo di total ada 7 orang yang bisa saya tampung. Sebagian besar anak-anak yatim dan kurang beruntung.
Bulan April 2006 saya mulai berinventasi di atas lahan 50m2, tanah warisan. Di situ saya bangun rumah mungil dgn 2 kmr tidur untuk saya sewakan. Alhamdulillah, begitu selesai dibangun langsung ada penyewa. Penyewa pertama, pasangan suami-istri muda, cuma 3 bln karena sang suami kemudian bertugas berlayar dan isterinya cari rumah yang nggak jauh dari rumah orang tuanya. Penyewa kedua bayar langsung untuk 1 tahun, tapi bari 3 bln kemudian ditempati.
Sekarang saya sedang membangun 2 kios dan 2 rumah petak di atas lahan punya isteri saya. Tanah hibah dari orang tuanya. Satu kios, sudah disewa walaupun halamannya msh belum rapih. Mudah2an akhir minggu ini semuanya selesai.Harapan saya ke depan saya dapat membangun bisnis dan berinvestasi dalam rangka meningkatkan kemampuan finansial. Kalo nanti saya pensiun, saya berharap sudah punya pendapatan pasif yang memadai. Sehingga saya dapat menikmati hari tua tanpa kesulitan keuangan. Lebih penting lagi saya bisa beribadah, berinfak dan sodakoh. Amin.
Thursday, April 12, 2007
175 Peluang Usaha
Tidak sedikit calon pengusaha yang tidak segera memulai bisnisnya, karena masih belum tahu bisnis apa yang akan dibangun. Di sini akan saya sampaikan beberapa ide bisnis yang bisa Anda jalankan. Semoga bisa memberikan inspirasi bagi Anda.
A. USAHA PRODUKSI ATAU INDUSTRI
Pada usaha ini ada kegaiatan mengubah bahan atau barang menjadi barang lain yang berbeda serta mempunyai nilai tambah, meski nampaknya sederhana.Yang termasuk dalam kelompok usaha ini antara lain:
Industri Makanan dan Minuman
Contoh usaha :
1. Warung makan
2. Restoran
3. Kafe
4. Berjualan dengan mobil toko
5. Katering
6. Makanan kesehatan, untuk vegetarian, atau diet khusus
7. Es krim
8. Sirup
9. Manisan buah-buahan atau asinan sayuran
10.Air isi ulang dan air dalam kemasan
11.Masakan goreng-gorengan/bakar
12.Kerupuk/keripik
13.Kue tradisional (serabi, dsb)
14.Makanan khas daerah (sate, pecel, dll)
15.Depot es
16.Kue kering, tart, roti, coklat, dll
17.Bumbu masak
18.Makanan instant (mie, soup, bubur, dll)
19.Minuman kesehatan (herbal, jamu, dll)
20.Minuman dalam kemasan (jus, susu, makanan bayi, biskuit)21.Snack
Industri Rumahan
Adalah usaha yang dilakukan berbasis rumah. Umumnya usaha ini hanya terbatas pada pemenuhan kebutuhan utama atau kepuasan menyalurkan ide, hoby atau kreatifitas.
Contoh usaha:
19.Salon kecantikan
20.Salon mobil
21.Penitipan anak,
22.Penitipan hewan
23.Penitipan barang
24.Layanan perawatan orang tua
25.Perhisan, cendera mata, keramik, dll
26.Membuat dan menerbitkan buku masak
27.Bahan perawatan kesehatan atau kecantikan
28.Boneka, kandang burung, meja belajar, dan sebagainya
29.Sepatu
30.Bunga kering
31.Bunga segar
32.Bingkisan, kado, parcel
33.Perpustakaan anak
34.Barang anyaman
35.Balon
36.Penata dan Pemangkas rambut
Industri pakaian
Adalah usaha-usaha yang berhubungan dengan pakaian. Secara makro industri pakaian merupakan industri terbesar setelah industri makanan.
Contoh usaha:
34.Butik
35.Kaos kaki, sarung tangan
36.Sapu tangan
37.Topi,
38.jilbab
39.Asesoris pakaian: kancing, peniti, payer, dll
40.Keperluan menjahit : meter, kain kertas, kapur jahit, dll
41.Pembuat pola pakaian
42.Laundry pakaian dewasa dan anak
43.Bordir
44.Garmen
45.Pakaian dalam
46.Peralatan sholat, baju muslim, haji
47.Permak jins/jas
48.Pakaian pengantin
49.Kostum panggung
50.Perangkat hntaran/lamaran
51.Pakaian seragam khusus (pramugari, perawat, baby siter, dokter, karyawan, dll)
52.Pakaian tidur
53.Pemasar produk pakaian
Industri kosmetik
Contoh usaha:
52.Parfum
53.Alat-alat kosmetik (sikat, spon, dll)
54.SPA/salon kecantikan
55.Perawatan sebelum dan sesudah melahirkan
56.Peralatan salon
57.Produksi toiletries : sabun, shampo, dll
58.Produk tata rias & kosmetik
59.Produk perawatan wajah dan tubuh (lulur, masker, krem wajah)
Bisnis percetakan
Contoh usaha:
60.Percetakan barang promosi (brosur, kalender, paying, dll)
61.Kartu lebaran, kartu nama
62.Foto copy dan jilid
63.Percetakan buku
64.Penjilidan dan penggandaan
65.Percetakan posterposter
66.Jasa print digital
67.Percetakan permainan
68.Percetakan label untuk packaging
69.Sticker
Industri Cor atau cetak logam
Contoh usaha:
70.Penyewaan alat berat (bulldozer, dll)
71.Pembuatan alat rumah tangga
Industri Handicraft
Contoh usaha:
72.Bahan daur ulang / antik
73.Sulaman
74.Kerajinan tangan etnik/tradisional/khas daerah
75.Asesoris/perhiasan dari manik-manik
76.Hiasan rumah
77.Frame/figura
78.Lampu pajang
79.Lukisan
Industri pembuatan kain tenun
Contoh usaha
80.Produksi batik atau songket
81.Menjual kain kerajinan daerah
82.Sarung
B. USAHA JASA
Usaha jasa adalah usaha yang memberikan pelayanan dan atau menjual jasa.
Jasa pendidikan
Contoh usaha
83.Kursus mengemudi
84.Kursus mengetik
85.Kursus menjahit
86.Bimbingan belajar
87.TK dan Play Group
88.Event Organizer : seminar, training, workshop
89.Kursus wirausaha
90.Kursus bahasa : inggris, Jepang, Mandarin, Arab, dll
91.Kursus seni
92.Baby school
93.Klub kreativitas
94.Klub Petualangan
95.Privat96.Kursus matematika
97.Pengembangan otak
98.Mengaji
99.Bimbingan belajar anak bermasalah
100. Out Bond
Jasa pengiriman
Contoh usaha:
101. Pengiriman surat
102. Jasa pengantaran barang
103. Jasa pengiriman makanan restoran
Jasa Kebugaran dan Olah Raga
Contoh usaha:
104. Senam/aerobik/fitness
105. Produksi peralatan olah raga
106. Penyedia tempat olah raga (lapangan tenis, kolam renang, lapangan basket, dll)
107. Konsultan olah raga dan kebugaran
108. Event organizer pertandingan olah raga
109. Membuat klub pecinta olah raga tertentu (klub basket, soft ball, dll)
110. Peralatan renang
111. Kursus/privat olah raga (renang , golf, dll)
112. Jasa reparasi / bengkel skate board, sepatu roda, dan peralatan olah raga lainnya
113. Panti pijat
Jasa kebersihan
Contoh usaha
114. Pembersihan rumah dan apartemen
115. Pembersihan kaca gedung
116. Pembersihan kolam renang
117. Pembersihan kantor atau bangunan
118. Jasa mencuci karpet / kursi / jok
119. Salon mobil
120. Sedot WC
Jasa Perbaikan
Contoh usaha:
121. Perbaikan rumah
122. Perbaikan kendaraan bermotor (bengkel)
123. Perbaikan peralatan rumah tangga
124. Perbaikan barang elektronik
Jasa penyewaan
Contoh usaha:
125. Warnet (Warung Internet)
126. Wartel (Warung Telekomunikasi)
127. Play Station
128. CD/VCD/DVD, dll
129. Komputer dan pengetikan
130. Mobil
131. Sepeda Motor
132. Alat pesta
133. Pakaian pengantin
134. Alat fotografi/kamera
135. Ruang usaha
136. Penyewaan alat-/alat olah raga (sepeda, septum roda, dll)
137. Penyewaan alat-alat bermain anak-anak
138. Buku/perpustakaan
C. USAHA INTELEKTUAL
Dalam usaha ini sebenarnya ada unsur jasa maupun pengubahan bentuk barang yang dijual, namun dalam usaha intelektual kebutuhan bahan baku atau material tidak terlalu menonjol sebagaimana halnya usaha lain. Yang terutama dikerjakan dan dibutuhkan adalah pemikiran dan pekerjaankreatif.
Contoh usaha:
139. Biro periklanan dan public relation
140. Production House
141. Biro desain
142. Biro hukum
143. Biro penterjemah
144. Biro penulisan kreatif (skenario, skip, biografi, dll)
145. Perusahaan animasi
146. Jasa riset atau penelitian
147. Notaris
148. Balai pengobatan
149. Perencana dan konsultan perkawinan
150. Konseling psikologi
151. Konsultan Manajement
152. Konsultan marketing
153. Designer packaging, interior rumah, dll
154. Konsultan teknik
155. Konsultan bisnis
156. Head hunter dan konsultan SDM
157. Konsultan pendidikan anak
158. Konsultan / perencana keuangan
159. konsultan pengembangan diri
160. Konsultan diet/nutrisi
161. Rancang tama
n162. Konsultan perawatan kebun/taman
163. Bisnis informasi internet
164. Video editing, video production
D. USAHA PERDAGANGAN ATAU DISTRIBUSI
Inti kegiatan usaha ini adalah sebagai perantara produsen dan konsumen, antara pemilik dengan pembeli, untuk menyebarluaskan, memeratakan atau memperluas jangkauan pasar suatu barang atau penawaran barang.
Usaha perkulakan
Contoh usaha;
165. Minimarket / supermarket
166. Toko grosir
167. Distributor/agen
168. Toko / kios / warung
169. Counter (HP, dll)
170. Pemasaran jaringan (MLM, MultiLevel Marketing)
Broker Properti
Contoh usaha:
171. Jual beli rumah , tanah
172. Sewa rumah
173. Sewa tempat usaha
174. Sewa kantor bersama
175. Tempat kost pelajar/ mahasiswa
Then... sudah banyak pilihan, sekarang bola ada ditangan Anda, mau diam dan menunggu atau Take Action and Miracle Happen, Good luck!!!
Saya ambil dari : www.didinrazani.blogspot.com
A. USAHA PRODUKSI ATAU INDUSTRI
Pada usaha ini ada kegaiatan mengubah bahan atau barang menjadi barang lain yang berbeda serta mempunyai nilai tambah, meski nampaknya sederhana.Yang termasuk dalam kelompok usaha ini antara lain:
Industri Makanan dan Minuman
Contoh usaha :
1. Warung makan
2. Restoran
3. Kafe
4. Berjualan dengan mobil toko
5. Katering
6. Makanan kesehatan, untuk vegetarian, atau diet khusus
7. Es krim
8. Sirup
9. Manisan buah-buahan atau asinan sayuran
10.Air isi ulang dan air dalam kemasan
11.Masakan goreng-gorengan/bakar
12.Kerupuk/keripik
13.Kue tradisional (serabi, dsb)
14.Makanan khas daerah (sate, pecel, dll)
15.Depot es
16.Kue kering, tart, roti, coklat, dll
17.Bumbu masak
18.Makanan instant (mie, soup, bubur, dll)
19.Minuman kesehatan (herbal, jamu, dll)
20.Minuman dalam kemasan (jus, susu, makanan bayi, biskuit)21.Snack
Industri Rumahan
Adalah usaha yang dilakukan berbasis rumah. Umumnya usaha ini hanya terbatas pada pemenuhan kebutuhan utama atau kepuasan menyalurkan ide, hoby atau kreatifitas.
Contoh usaha:
19.Salon kecantikan
20.Salon mobil
21.Penitipan anak,
22.Penitipan hewan
23.Penitipan barang
24.Layanan perawatan orang tua
25.Perhisan, cendera mata, keramik, dll
26.Membuat dan menerbitkan buku masak
27.Bahan perawatan kesehatan atau kecantikan
28.Boneka, kandang burung, meja belajar, dan sebagainya
29.Sepatu
30.Bunga kering
31.Bunga segar
32.Bingkisan, kado, parcel
33.Perpustakaan anak
34.Barang anyaman
35.Balon
36.Penata dan Pemangkas rambut
Industri pakaian
Adalah usaha-usaha yang berhubungan dengan pakaian. Secara makro industri pakaian merupakan industri terbesar setelah industri makanan.
Contoh usaha:
34.Butik
35.Kaos kaki, sarung tangan
36.Sapu tangan
37.Topi,
38.jilbab
39.Asesoris pakaian: kancing, peniti, payer, dll
40.Keperluan menjahit : meter, kain kertas, kapur jahit, dll
41.Pembuat pola pakaian
42.Laundry pakaian dewasa dan anak
43.Bordir
44.Garmen
45.Pakaian dalam
46.Peralatan sholat, baju muslim, haji
47.Permak jins/jas
48.Pakaian pengantin
49.Kostum panggung
50.Perangkat hntaran/lamaran
51.Pakaian seragam khusus (pramugari, perawat, baby siter, dokter, karyawan, dll)
52.Pakaian tidur
53.Pemasar produk pakaian
Industri kosmetik
Contoh usaha:
52.Parfum
53.Alat-alat kosmetik (sikat, spon, dll)
54.SPA/salon kecantikan
55.Perawatan sebelum dan sesudah melahirkan
56.Peralatan salon
57.Produksi toiletries : sabun, shampo, dll
58.Produk tata rias & kosmetik
59.Produk perawatan wajah dan tubuh (lulur, masker, krem wajah)
Bisnis percetakan
Contoh usaha:
60.Percetakan barang promosi (brosur, kalender, paying, dll)
61.Kartu lebaran, kartu nama
62.Foto copy dan jilid
63.Percetakan buku
64.Penjilidan dan penggandaan
65.Percetakan posterposter
66.Jasa print digital
67.Percetakan permainan
68.Percetakan label untuk packaging
69.Sticker
Industri Cor atau cetak logam
Contoh usaha:
70.Penyewaan alat berat (bulldozer, dll)
71.Pembuatan alat rumah tangga
Industri Handicraft
Contoh usaha:
72.Bahan daur ulang / antik
73.Sulaman
74.Kerajinan tangan etnik/tradisional/khas daerah
75.Asesoris/perhiasan dari manik-manik
76.Hiasan rumah
77.Frame/figura
78.Lampu pajang
79.Lukisan
Industri pembuatan kain tenun
Contoh usaha
80.Produksi batik atau songket
81.Menjual kain kerajinan daerah
82.Sarung
B. USAHA JASA
Usaha jasa adalah usaha yang memberikan pelayanan dan atau menjual jasa.
Jasa pendidikan
Contoh usaha
83.Kursus mengemudi
84.Kursus mengetik
85.Kursus menjahit
86.Bimbingan belajar
87.TK dan Play Group
88.Event Organizer : seminar, training, workshop
89.Kursus wirausaha
90.Kursus bahasa : inggris, Jepang, Mandarin, Arab, dll
91.Kursus seni
92.Baby school
93.Klub kreativitas
94.Klub Petualangan
95.Privat96.Kursus matematika
97.Pengembangan otak
98.Mengaji
99.Bimbingan belajar anak bermasalah
100. Out Bond
Jasa pengiriman
Contoh usaha:
101. Pengiriman surat
102. Jasa pengantaran barang
103. Jasa pengiriman makanan restoran
Jasa Kebugaran dan Olah Raga
Contoh usaha:
104. Senam/aerobik/fitness
105. Produksi peralatan olah raga
106. Penyedia tempat olah raga (lapangan tenis, kolam renang, lapangan basket, dll)
107. Konsultan olah raga dan kebugaran
108. Event organizer pertandingan olah raga
109. Membuat klub pecinta olah raga tertentu (klub basket, soft ball, dll)
110. Peralatan renang
111. Kursus/privat olah raga (renang , golf, dll)
112. Jasa reparasi / bengkel skate board, sepatu roda, dan peralatan olah raga lainnya
113. Panti pijat
Jasa kebersihan
Contoh usaha
114. Pembersihan rumah dan apartemen
115. Pembersihan kaca gedung
116. Pembersihan kolam renang
117. Pembersihan kantor atau bangunan
118. Jasa mencuci karpet / kursi / jok
119. Salon mobil
120. Sedot WC
Jasa Perbaikan
Contoh usaha:
121. Perbaikan rumah
122. Perbaikan kendaraan bermotor (bengkel)
123. Perbaikan peralatan rumah tangga
124. Perbaikan barang elektronik
Jasa penyewaan
Contoh usaha:
125. Warnet (Warung Internet)
126. Wartel (Warung Telekomunikasi)
127. Play Station
128. CD/VCD/DVD, dll
129. Komputer dan pengetikan
130. Mobil
131. Sepeda Motor
132. Alat pesta
133. Pakaian pengantin
134. Alat fotografi/kamera
135. Ruang usaha
136. Penyewaan alat-/alat olah raga (sepeda, septum roda, dll)
137. Penyewaan alat-alat bermain anak-anak
138. Buku/perpustakaan
C. USAHA INTELEKTUAL
Dalam usaha ini sebenarnya ada unsur jasa maupun pengubahan bentuk barang yang dijual, namun dalam usaha intelektual kebutuhan bahan baku atau material tidak terlalu menonjol sebagaimana halnya usaha lain. Yang terutama dikerjakan dan dibutuhkan adalah pemikiran dan pekerjaankreatif.
Contoh usaha:
139. Biro periklanan dan public relation
140. Production House
141. Biro desain
142. Biro hukum
143. Biro penterjemah
144. Biro penulisan kreatif (skenario, skip, biografi, dll)
145. Perusahaan animasi
146. Jasa riset atau penelitian
147. Notaris
148. Balai pengobatan
149. Perencana dan konsultan perkawinan
150. Konseling psikologi
151. Konsultan Manajement
152. Konsultan marketing
153. Designer packaging, interior rumah, dll
154. Konsultan teknik
155. Konsultan bisnis
156. Head hunter dan konsultan SDM
157. Konsultan pendidikan anak
158. Konsultan / perencana keuangan
159. konsultan pengembangan diri
160. Konsultan diet/nutrisi
161. Rancang tama
n162. Konsultan perawatan kebun/taman
163. Bisnis informasi internet
164. Video editing, video production
D. USAHA PERDAGANGAN ATAU DISTRIBUSI
Inti kegiatan usaha ini adalah sebagai perantara produsen dan konsumen, antara pemilik dengan pembeli, untuk menyebarluaskan, memeratakan atau memperluas jangkauan pasar suatu barang atau penawaran barang.
Usaha perkulakan
Contoh usaha;
165. Minimarket / supermarket
166. Toko grosir
167. Distributor/agen
168. Toko / kios / warung
169. Counter (HP, dll)
170. Pemasaran jaringan (MLM, MultiLevel Marketing)
Broker Properti
Contoh usaha:
171. Jual beli rumah , tanah
172. Sewa rumah
173. Sewa tempat usaha
174. Sewa kantor bersama
175. Tempat kost pelajar/ mahasiswa
Then... sudah banyak pilihan, sekarang bola ada ditangan Anda, mau diam dan menunggu atau Take Action and Miracle Happen, Good luck!!!
Saya ambil dari : www.didinrazani.blogspot.com
45 Peluang Usaha
Bingung mo buka usaha ? Berikut 45 ide peluang usaha yang sangat mungkin untuk Anda jalankan. Semoga menjadi inspirasi.
1. Agen Langganan Majalah/Koran
Silahkan bertanya kepada agen-agen besar majalah atau surat kabar, apakah mereka akan memberikan komisi jika dicarikan pelanggan. Untuk surat kabar, yang saya tahu memberikan beberapa persen untuk orang yang mencarikan langgan. Lakukan banyak promosi baik melalui iklan maupun secara langsung dengan keliling atau dengan menggunakan telepon.
2. Baju Balita
Anak balita adalah anak yang sedang mengalami pertumbuhan cepat. Ini peluang untuk menjual beli baju bekas anak balita. Saingan Anda ialah pedagang baju anak balita yang masih baru. Tetapi tidak ada salahnya untuk dicoba.
3. Belanja Profesional
Untuk barang-barang tertentu banyak orang yang belanja dalam periode tertentu. Untuk orang yang sangat sibuk, pensiunan, atau orang yang ingin santai, belanja bisa mengganggu waktunya. Oleh karena itu tawarkan jasa Anda kepada mereka untuk berbelanja. Bayaran untuk Anda bisa persentase dari total belanja, atau dalam ukuran berat belanjaan dan sebagainya.
4. Biro Bakat
Cari orang-orang yang memiliki bakat tertentu seperti sulap, penyanyi, pemain akrobat, dan sebagainya. Kemudian cari orang atau kelompok yang memerlukan jasa mereka, misalnya untuk pesta ulang tahun, pesta khitanan, perayaan, dan sebagainya. Anda akan mendapatkan uang dari komisi.
5. Bisnis Kain Sisa
Dengan sedikit usaha dan keterampilan kain sisa bisa menghasilkan uang. Caranya dengan dijadikan barang yang berdaya guna, seperti selimut, taplak meja, atau tas. Kain-kain sisa tersebut disatukan dengan cara dijahit. Tidak perlu takut akan jelek, selimut, taplak meja, atau pun tas tidak harus dibuat dari kain yang utuh. Malahan hasilnya akan tampak indah.
6. Bisnis Lilin
Bisnis ini dapat dimulai dari hobi Anda membuat lilin dalam bentuk bervariasi untuk menghiasi rumah Anda. Namun kreativitas Anda tersebut dapat dikembangkan lebih jauh dengan terus berkreasi mencipta bentuk-bentuk baru atau dapat Anda tambahkan aroma-aroma tertentu pada lilin tersebut lalu ditawarkan ke pasaran.
7. Bisnis Perangko
Kalau Anda memiliki banyak teman yang sedang diluar negeri, Anda bisa menitip perangko dari luar negeri dalam berbagai tipe dalam jumlah banyak. Kemudian Anda susun dalam bentuk paket untuk dijual kepada para penggemar perangko pemula. Banyak orang yang mengumpulkan perangko dari berbagai luar negeri. Cara lain untuk mendapatkan perangko luar negeri ialah dengan memiliki sahabat pena dari luar negeri.
8. Buka Toko
Modalnya gede tuch…. Memang jika tidak tahu strateginya. Jika Anda sudah memiliki tempat yang bagus, maka manfaatkanlah untuk membuka toko. Modal hanya diperlukan untuk modifikasi tempat Anda dan perijinan. Barang dagangannya bagaimana? Carilah orang yang mau consinyasi dengan Anda, itu tuch, orang yang mau menitipkan barang kepada Anda, Anda hanya membayar setelah barang itu laku.
9. Bungkus Besar jadi Bungkus Kecil
Belilah suatu produk dengan jumlah yang besar, kemudian bungkuslah dengan bungkus yang kecil dan jualah. Anda bisa menetapkan keuntungan sebesar 50 – 100% dari harga pembelian. Cobalah Anda main ke pusat grosir, lihat-lihat apakah ada barang grosiran yang harga terjangkau oleh Anda. Mulailah dari kecil dulu sambil melihat barang apa yang laku keras dijual dalam bentuk eceran.
10. Daftar Alamat Surat
Mungkin belum marak di Indonesia dengan pemasaran langsung. Yaitu pemasaran yang menggunakan surat melalui pos. Tetapi tidak ada salahnya dicoba. Kumpulkan sebanyak mungkin alamat-alamat surat. Akan lebih baik alamat surat tersebut dikelompokan kedalam berbagai minat. Anda bisamenjual atau menyewakan daftar alamat tersebut. Kepada siapa Anda menawarkan daftar alamat tersebut? Ke berbagai perusahaan atau individu yang menawarkan jasanya melalui pemasaran langsung.
11. Daftar Kerja Paruh Waktu
Cari lowongan kerja paruh waktu sebanyak mungkin, kemudian ketik rapi dengan komputer, dan kemas yang baik. Iklankan di iklan baris surat kabar. Anda mendapatkan uang dari menjual informasi tersebut.
12. Distributor Brosur
Yaitu pemberi jasa dalam menyebarkan brosur, contoh produk, kupon, pengumuman, promosi, ke rumah-rumah, orang-orang ditempat ramai dan mobil ditempat parkir.Jasa ini bisa diberikan kepada agen iklan atau pengusaha.
13. Hobby Centre
Anda punya hobi? Kenapa tidak membentuk pusat hobi? Pusat hobi adalah tempat berkumpulnya orang-orang yang memiliki hobi yang sama. Anda bisa mendapatkan uang dari penjualan barang-barang yang berhubungan dengan hobi tersebut atau menyewakan tempat bagi orang yang membutuhkan tempat untuk melakukan hobinya.
14. Jasa Pembersihan
Anda mungkin sudah mengenal cleaning service, Anda pun bisa juga melakukan hal yang sama. Bedakan dengan cleaning service yang sudah ada. Misalnya jika pada umumnya orang hanya membersihkan bangunan, Anda bisa menawarkan untuk membersihkan yang lainnya, misalnya mobildan sebagainya. Jika kebanyakan menawarkan jasa kepada perusahaan-perusahaan, kenapa tidak coba menawarkan kepada rumah-rumah tempat tinggal.
15. Jasa Pembukuan
Jika Anda memiliki keahlian dalam hal pembukuan, coba tawarkan kepada orang-orang atau pengusaha kecil yang membutuhkannya. Jasa yang ditawarkan bisa berupa mendesain sistem atau opersional sehari-hari.
16. Jasa Penulisan
Jika Anda memiliki komputer, bisa dimanfaatkan untuk menghasilkan uang tambahan, yaitu memberikan jasa pengetikan. Masih sedikit yang memiliki komputer dan kadang orang males untuk mengetik dengan jumlah banyak atau karena sibuk mengurus hal yang lainnya. Ini bisa menjadi peluang mendapatkan penghasilan tambahan.
17. Jasa Pertukangan
Tawarkan jasa perbaikan-perbaikan kepada orang-orang yang tidak bisa atau tidak memiliki waktu. Iklankan secara jelas jasa apa yang Anda tawarkan, jaga janji Anda dan berikanlah garansi. Prioritaskan pada jasa-jasa dengan bayaran mahal.
18. Jasa Percetakan
Mencari pekerjaan percetakan. Bekerja sama dengan percetakan yang ada di daerah Anda, kemudianmencari orang atau perusahaan yang butuh jasa tersebut. Anda mendapatkan uang dari persentase setiap order yang Anda usahakan.
19. Jual Barang Bekas
Sekarang orang sudah tidak malu lagi membeli barang bekas. Lihat saja sekarang ada toko barang bekas yang cukup besar dan megah, kenapa Anda tidak? Perlu Anda jajaki karena pelaku bisnis tersebut masih sedikit. Anda tidak perlu membeli barang, cukup dengan sistem konsinyasi.
20. Jual Beli Mebeul
Yaitu membeli mebeul bekas kemudian diperbaiki dan dijual kembali. Anda perlu hati-hati dalam memilihnya, jangan yang rusak berat, pilih yang hanya perlu pemolesan saja dan perbaikan-perbaikan kecil. Mebeul jati kuno bisa dijual dengan harga yang cukup tinggi jika kondisinya masih bagus.
21. Kaligrafi
Belajarlah seni menulis indah baik Arab maupun Latin. Anda bisa memperindah hiasan, kerajinan, dan kartu selamat dengan tulisan kaligrafi. Selain memperindah, tulisan Anda bisa berisi ucapan selamat yang ditujukan khusus kepada seseorang sesuai dengan pesanan pelanggan. Jika cukup modal bisa ditampilkan di media masa sebagai promosi.
22. Kartu Ucapan
Desain dan mencetak kartu-kartu ucapan seperti selamat ulang tahun, selamat tahun baru, selamat Idul Fitri dan sebagainya. Anda bisa mencetak dalam format standar atau dalam format sesuai dengan pesanan.
23. Konsultan Mobil Bekas
Anda mengerti mesin mobil? Tawarkan jasa sebagai konsultan pembelian mobil bekas. Banyak orang yang takut tertipu saat membeli mobil bekas. Jadilah nasihat yang bijak dan jujur bagi orang yang memerlukan jasa Anda. Ide ini memerlukan kejujuran yang tinggi dari Anda.
24. Layang-layang
Anda bisa menghasilkan uang dari layang-layang. Jika Anda bisa menjual dalam jumlah banyak hasilnya akan lumayan. Yang perlu dilakukan ialah Anda membuat berbagai layangan dengan model yang unik dan menarik. Variasi layang-layang bisa dari segi bentuk, warna, gambar, cara terbang, dansebagainya. Jangan lupa jual juga berbagai macam asesorisnya. Jangan menunggu bola saat Anda mempromosikannya, Anda harus aktif mempromosikan layang-layang Anda, baik melalui iklan atau demo. Namun perlu hati-hati bisnis layang-layang adalah musiman.
25. Membuat Mainan
Sekali lagi kreatifitas yang berperan, jika Anda cukup kreatif dalam membuat sesuatu, cobalah membuat berbagai mainan yang unik dan belum pernah ada. Buat permainan yang semenarik mungkin, berpikirlah seperti anak-anak, tanyakan pada diri sendiri, kira-kira permainan yang bagaimana yang disukai anak-anak. Pikirkan mainan yang bisa diproduksi dengan mudah, atau mudah mencari orang untuk mengerjakannya. Buat terlebih dahulu beberapa contoh, kemudian buat brosur. Tawarkan kepada berbagai toko mainan, atau toko Anda sendiri.
26. Mendaur Ulang Sampah
Berfikirlah kreatif untuk mencari cara dalam mendaur ulang sampah. Semakin banyak ide ada akan emakin banyak uang dihasilkan. Sampah itu bisa didapatkan dengan gratis atau membeli kepada pengumpul dengan harga yang cukup murah. Olah sampah tersebut menjadi barang yang berguna kemudian dijual.
27. Menjadi Instruktur
Ajarkan apapun yang Anda bisa kepada orang lain dan dapatkan bayaran. Jika tidak punya ruangan tawarkan untuk mengajar datang ke rumah. Tidak punya keterampilan untuk diajarkan, ya belajar dulu.
28. Menjadi Penasehat
Anda memiliki suatu keahlian? Yah, Anda bisa mendapatkan uang dari keahlian Anda yaitu dengan menawarkan nasihat Anda. Misalnya Anda memiliki keahlian masalah keuangan, investasi, bisnis, real estate, dsb., Anda bisa menawarkan kepada orang lain yang membutuhkannya.
29. Menjual Lelangan
Belilah barang yang dilelang kemudian jual kembali. Pastikan harga barang-barang tersebut dibawah pasaran. Anda bisa menjualnya dengan harga pasaran. Untuk mendapatkan pembeli bisa melalui iklan atau cukup dari mulut ke mulut. Untuk mendapatkan barang lelang bisa bertanya di pegadaian, bank, atau berdasarkan iklan di koran.
30. Menjual Pigura
Mungkin Anda beranggapan ide ini jelek karena sudah ada yang mendahuluinya. Jangan putus asa, Anda harus bisa membuat pigura yang lain daripada yang lain. Dengan kata lain harus unik, belum ada orang lain yang membuatnya. Jika ada yang meniru, buat yang baru lagi. Semakin unik dan indah pigura Anda akan semakin laris. Jika perlu buatlah pigura yang spesial, yaitu bisa dituliskan nama pemesan, pesan, ucapan selamat, atau tanggal.
31. Menulis
Yah, menulis juga bisa menghasilkan uang. Anda bisa menulis berbagai topik sesuai dengan keahlian Anda. Anda bisa menjual tulisan Anda ke surat kabar, majalah, maupun diusulkan ke penerbit. Cara menulis itu gampang, apa yang ada dalam pikiran Anda tuliskan saja. Jangat takut salah, nanti setelah tulisannya selesai baru perbaiki. Saya salah satu yang mencari uang melalui tulisan.
32. Ngajar Hobi
Ini ide lain dari hobi, jika Anda punya hobi tertentu dan sudah ahli, coba tawarkan pelatihan hobi tersebut. Banyak lho, orang yang mencari hobi baru dan ingin berlajar tentang hobi baru.Pasang iklan di surat kabar, mulai dari iklan baris dulu. Anda bisa mengajar dengan sistem kelas atau secara privat.
33. Pelatih Kerajinan
Jika Anda memiliki keterampilan dalam suatu kerajinan, baik kayu, rotan, bambu, maupun kertas, Anda dapat menghasilkan uang dengan menjadi pelatih membuat kerajinan tersebut bagi orang lain, selain memperoleh uang dari menjual kerajinan tersebut. Tawarkan jasa pelatihan Anda melalui iklan di media masa (koran atau majalah).
34. Pemasaran Praktik Profesional
Kini profesional makin banyak saja, mereka juga bersaing. Ini bisa menjadi peluang bagi Anda untuk mendapatkan uang dengan cara membantu para profesional (dokter, akuntan, pengacara, psikolog, dsb) untuk mendapatkan klien. Mintalah bayaran untuk setiap klien yang Anda dapatkan.
35. Pembuat Brosur
Jika Anda punya bakat seni, atau photografi, Anda bisa memanfaatkan bakat tersebut menjadi penghasil uang.Caranya dengan membuat brosur. Photolah beberapa produk, kemudian susun dalam format yang menarik dalam bentuk brosur. Kirimkan contoh brosur tersebut ke perusahaan. Jika ada yang tertarik bisa menjadi proyek pembuatan brosur. Setelah mendapatkan order cari percetakan, nego harga, lihat contoh yang telah mereka produksi, sampai mendapatkan percetakan yang cocok.
36. Penerbitan Laporan/Artikel Berkala
Yaitu menerbitkan artikel atau laporan baik secara berkala maupun tidak untuk kalangan tertentu. Kalangan ini bisa pada berbagai bidang, seperti hobi, peralatan, pekerjaan, bisnis, dan sebagainya. Anda bisa meminta bayaran dari setiap orang yang berlangganan atau mendapatkan bayaran dari iklan. Pembahasan pada laporan/artikel berkala ialah hal-hal yang khusus yang tidak ada pada media lainnya atau sangat jarang.
37. Penitipan Binatang Piaraan
Untuk orang yang berpergian kadang kebingungan siapa yang akan merawat binatang piaraannya. Banyak orang yang memiliki binatang piaraan, mulai dari kucing, anjing, ikan, dan burung. Anda bisa memilih hewan yang sesuai dengan keahlian Anda, atau setidaknya Anda sudah berpengalaman merawatnya. Iklankan di surat kabar dan ambil bayaran berdasarkan lamanya Anda memelihara binatang peliharaan tersebut.
38. Penjilidan Buku
Bukan penjilidan yang sering ada di tempat photo copy, tetapi bukalah pelayanan penjilidan untuk buku-buku lama. Bagi penggemar buku akan terlalu sayang untuk membuang buku yang sudah lama apalagi akan susah mencari buku penggantinya. Oleh karena itu tidak ada salahnya jika kita mencoba membuka layanan menjilid dan memperbaiki buku lama.
39. Penjualan Melalui Pos.
Yaitu menjual barang-barang yang masih langka di pasaran melalui pesanan pos. Ini adalah ide bagus untuk bisnis dengan modal yang kecil karena Anda tidak perlu bangunan atau toko di tampat strategis yang biayanya mahal. Anda bisa menyimpan produk di rumah atau ditempat yang murah harganya.Anda hanya memerlukan promosi di media masa dan mengirimkan pesanan melalui pos. Cari produk yang profit marjinnya (keuntungannya) cukup tinggi.
40. Penyelenggara Seminar
Pada abad ini adalah abad kompetisi. Siapa yang tidak memiliki keunggulan akan kalah. Oleh karena itu seminar-seminar cukup banyak peminatnya. Cari orang yang kompeten dibidangnya kemudian atur penyelenggaraan seminar mulai dari mencari tempat, persiapan peralatan, sampai promosi.Keuntungan Anda adalah dari penjualan tiket setelah dipotong biaya untuk pembicara dan biaya penyelenggaraan. Jika Anda membutuhkan pembicara silahkan hubungi kami.
41. Promosi.
Kembangkan ide-ide Anda untuk mempromosikan sesuatu produk atau jasa. Berpikirlah, cari cara bagaimana melakukan promosi dengan cara yang efektif tapi murah. Jika bisa, uang bisa mengalir. Banyak perusahaan yang mencari bagaimana bisa menghemat dari promosi sebab promosi cukup memakan biaya yang besar, apallagi sampai promosi di TV. Nach, jika Anda punya solusi, kenapa tidak ditawarkan kepada perusahaanperusahaan yang membutuhkannya?
42. Pusat Jasa.
Jika Anda memiliki informasi yang banyak tentang jasa-jasa disekitar Anda. Catatlah dan lakukan negosiasi dengan orang pemberi jasa tersebut. Hal yang perlu dinegosiasikan ialah berapa komisi yang akan Anda dapatkan jika Anda membawa pelanggan baru kepada dia. Jika sudah setuju catat dan kumpulkan dalam bentuk database, lebih bagus jika menggunakan software komputer. Kemudian iklankan bahwa Anda memiliki data jasa-jasa yang diperlukan. Promosi bisa melalui iklan di surat kabar atau dengan menggunakan brosur.
43. Riset Perpustakaan
Jika Anda hobi membaca buku, bisa digunakan untuk mengadakan riset perpustakaan. Banyak orang yang memerlukan jasa ini, mahasiswa, wartawan, media, maupun berbagai macam perusahaan. Anda bisa meminta bayaran berdasarkan jam yang Anda gunakan, jumlah halaman atau tingkat kerumitannya.
44. Surveyor
Anda suka berkeliling dan bicara dengan orang-orang? Coba saja menjadi jasa surveyor. Tugas Anda ialah melakukan survey-survey ke rumah-rumah, orang-orang, atau kelompok.Tawarkan jasa Anda kepada para pebisnis, media, agen riset pasar, atau pasang iklan.
45. Tutor Referral
Daftarkan guru yang bisa memberikan les privat. Guru apa saja, bukan hanya pelajaran sekolah. Bisa keterampilan, kesenian, beladiri, bahasa, dan sebagainya. Kemudian promosikan, Anda akan mendapatkan uang dari komisi yang diberikan oleh guru-guru yang ada didaftar Anda
(diambil dari www.didinrazani.blogspot.com)
1. Agen Langganan Majalah/Koran
Silahkan bertanya kepada agen-agen besar majalah atau surat kabar, apakah mereka akan memberikan komisi jika dicarikan pelanggan. Untuk surat kabar, yang saya tahu memberikan beberapa persen untuk orang yang mencarikan langgan. Lakukan banyak promosi baik melalui iklan maupun secara langsung dengan keliling atau dengan menggunakan telepon.
2. Baju Balita
Anak balita adalah anak yang sedang mengalami pertumbuhan cepat. Ini peluang untuk menjual beli baju bekas anak balita. Saingan Anda ialah pedagang baju anak balita yang masih baru. Tetapi tidak ada salahnya untuk dicoba.
3. Belanja Profesional
Untuk barang-barang tertentu banyak orang yang belanja dalam periode tertentu. Untuk orang yang sangat sibuk, pensiunan, atau orang yang ingin santai, belanja bisa mengganggu waktunya. Oleh karena itu tawarkan jasa Anda kepada mereka untuk berbelanja. Bayaran untuk Anda bisa persentase dari total belanja, atau dalam ukuran berat belanjaan dan sebagainya.
4. Biro Bakat
Cari orang-orang yang memiliki bakat tertentu seperti sulap, penyanyi, pemain akrobat, dan sebagainya. Kemudian cari orang atau kelompok yang memerlukan jasa mereka, misalnya untuk pesta ulang tahun, pesta khitanan, perayaan, dan sebagainya. Anda akan mendapatkan uang dari komisi.
5. Bisnis Kain Sisa
Dengan sedikit usaha dan keterampilan kain sisa bisa menghasilkan uang. Caranya dengan dijadikan barang yang berdaya guna, seperti selimut, taplak meja, atau tas. Kain-kain sisa tersebut disatukan dengan cara dijahit. Tidak perlu takut akan jelek, selimut, taplak meja, atau pun tas tidak harus dibuat dari kain yang utuh. Malahan hasilnya akan tampak indah.
6. Bisnis Lilin
Bisnis ini dapat dimulai dari hobi Anda membuat lilin dalam bentuk bervariasi untuk menghiasi rumah Anda. Namun kreativitas Anda tersebut dapat dikembangkan lebih jauh dengan terus berkreasi mencipta bentuk-bentuk baru atau dapat Anda tambahkan aroma-aroma tertentu pada lilin tersebut lalu ditawarkan ke pasaran.
7. Bisnis Perangko
Kalau Anda memiliki banyak teman yang sedang diluar negeri, Anda bisa menitip perangko dari luar negeri dalam berbagai tipe dalam jumlah banyak. Kemudian Anda susun dalam bentuk paket untuk dijual kepada para penggemar perangko pemula. Banyak orang yang mengumpulkan perangko dari berbagai luar negeri. Cara lain untuk mendapatkan perangko luar negeri ialah dengan memiliki sahabat pena dari luar negeri.
8. Buka Toko
Modalnya gede tuch…. Memang jika tidak tahu strateginya. Jika Anda sudah memiliki tempat yang bagus, maka manfaatkanlah untuk membuka toko. Modal hanya diperlukan untuk modifikasi tempat Anda dan perijinan. Barang dagangannya bagaimana? Carilah orang yang mau consinyasi dengan Anda, itu tuch, orang yang mau menitipkan barang kepada Anda, Anda hanya membayar setelah barang itu laku.
9. Bungkus Besar jadi Bungkus Kecil
Belilah suatu produk dengan jumlah yang besar, kemudian bungkuslah dengan bungkus yang kecil dan jualah. Anda bisa menetapkan keuntungan sebesar 50 – 100% dari harga pembelian. Cobalah Anda main ke pusat grosir, lihat-lihat apakah ada barang grosiran yang harga terjangkau oleh Anda. Mulailah dari kecil dulu sambil melihat barang apa yang laku keras dijual dalam bentuk eceran.
10. Daftar Alamat Surat
Mungkin belum marak di Indonesia dengan pemasaran langsung. Yaitu pemasaran yang menggunakan surat melalui pos. Tetapi tidak ada salahnya dicoba. Kumpulkan sebanyak mungkin alamat-alamat surat. Akan lebih baik alamat surat tersebut dikelompokan kedalam berbagai minat. Anda bisamenjual atau menyewakan daftar alamat tersebut. Kepada siapa Anda menawarkan daftar alamat tersebut? Ke berbagai perusahaan atau individu yang menawarkan jasanya melalui pemasaran langsung.
11. Daftar Kerja Paruh Waktu
Cari lowongan kerja paruh waktu sebanyak mungkin, kemudian ketik rapi dengan komputer, dan kemas yang baik. Iklankan di iklan baris surat kabar. Anda mendapatkan uang dari menjual informasi tersebut.
12. Distributor Brosur
Yaitu pemberi jasa dalam menyebarkan brosur, contoh produk, kupon, pengumuman, promosi, ke rumah-rumah, orang-orang ditempat ramai dan mobil ditempat parkir.Jasa ini bisa diberikan kepada agen iklan atau pengusaha.
13. Hobby Centre
Anda punya hobi? Kenapa tidak membentuk pusat hobi? Pusat hobi adalah tempat berkumpulnya orang-orang yang memiliki hobi yang sama. Anda bisa mendapatkan uang dari penjualan barang-barang yang berhubungan dengan hobi tersebut atau menyewakan tempat bagi orang yang membutuhkan tempat untuk melakukan hobinya.
14. Jasa Pembersihan
Anda mungkin sudah mengenal cleaning service, Anda pun bisa juga melakukan hal yang sama. Bedakan dengan cleaning service yang sudah ada. Misalnya jika pada umumnya orang hanya membersihkan bangunan, Anda bisa menawarkan untuk membersihkan yang lainnya, misalnya mobildan sebagainya. Jika kebanyakan menawarkan jasa kepada perusahaan-perusahaan, kenapa tidak coba menawarkan kepada rumah-rumah tempat tinggal.
15. Jasa Pembukuan
Jika Anda memiliki keahlian dalam hal pembukuan, coba tawarkan kepada orang-orang atau pengusaha kecil yang membutuhkannya. Jasa yang ditawarkan bisa berupa mendesain sistem atau opersional sehari-hari.
16. Jasa Penulisan
Jika Anda memiliki komputer, bisa dimanfaatkan untuk menghasilkan uang tambahan, yaitu memberikan jasa pengetikan. Masih sedikit yang memiliki komputer dan kadang orang males untuk mengetik dengan jumlah banyak atau karena sibuk mengurus hal yang lainnya. Ini bisa menjadi peluang mendapatkan penghasilan tambahan.
17. Jasa Pertukangan
Tawarkan jasa perbaikan-perbaikan kepada orang-orang yang tidak bisa atau tidak memiliki waktu. Iklankan secara jelas jasa apa yang Anda tawarkan, jaga janji Anda dan berikanlah garansi. Prioritaskan pada jasa-jasa dengan bayaran mahal.
18. Jasa Percetakan
Mencari pekerjaan percetakan. Bekerja sama dengan percetakan yang ada di daerah Anda, kemudianmencari orang atau perusahaan yang butuh jasa tersebut. Anda mendapatkan uang dari persentase setiap order yang Anda usahakan.
19. Jual Barang Bekas
Sekarang orang sudah tidak malu lagi membeli barang bekas. Lihat saja sekarang ada toko barang bekas yang cukup besar dan megah, kenapa Anda tidak? Perlu Anda jajaki karena pelaku bisnis tersebut masih sedikit. Anda tidak perlu membeli barang, cukup dengan sistem konsinyasi.
20. Jual Beli Mebeul
Yaitu membeli mebeul bekas kemudian diperbaiki dan dijual kembali. Anda perlu hati-hati dalam memilihnya, jangan yang rusak berat, pilih yang hanya perlu pemolesan saja dan perbaikan-perbaikan kecil. Mebeul jati kuno bisa dijual dengan harga yang cukup tinggi jika kondisinya masih bagus.
21. Kaligrafi
Belajarlah seni menulis indah baik Arab maupun Latin. Anda bisa memperindah hiasan, kerajinan, dan kartu selamat dengan tulisan kaligrafi. Selain memperindah, tulisan Anda bisa berisi ucapan selamat yang ditujukan khusus kepada seseorang sesuai dengan pesanan pelanggan. Jika cukup modal bisa ditampilkan di media masa sebagai promosi.
22. Kartu Ucapan
Desain dan mencetak kartu-kartu ucapan seperti selamat ulang tahun, selamat tahun baru, selamat Idul Fitri dan sebagainya. Anda bisa mencetak dalam format standar atau dalam format sesuai dengan pesanan.
23. Konsultan Mobil Bekas
Anda mengerti mesin mobil? Tawarkan jasa sebagai konsultan pembelian mobil bekas. Banyak orang yang takut tertipu saat membeli mobil bekas. Jadilah nasihat yang bijak dan jujur bagi orang yang memerlukan jasa Anda. Ide ini memerlukan kejujuran yang tinggi dari Anda.
24. Layang-layang
Anda bisa menghasilkan uang dari layang-layang. Jika Anda bisa menjual dalam jumlah banyak hasilnya akan lumayan. Yang perlu dilakukan ialah Anda membuat berbagai layangan dengan model yang unik dan menarik. Variasi layang-layang bisa dari segi bentuk, warna, gambar, cara terbang, dansebagainya. Jangan lupa jual juga berbagai macam asesorisnya. Jangan menunggu bola saat Anda mempromosikannya, Anda harus aktif mempromosikan layang-layang Anda, baik melalui iklan atau demo. Namun perlu hati-hati bisnis layang-layang adalah musiman.
25. Membuat Mainan
Sekali lagi kreatifitas yang berperan, jika Anda cukup kreatif dalam membuat sesuatu, cobalah membuat berbagai mainan yang unik dan belum pernah ada. Buat permainan yang semenarik mungkin, berpikirlah seperti anak-anak, tanyakan pada diri sendiri, kira-kira permainan yang bagaimana yang disukai anak-anak. Pikirkan mainan yang bisa diproduksi dengan mudah, atau mudah mencari orang untuk mengerjakannya. Buat terlebih dahulu beberapa contoh, kemudian buat brosur. Tawarkan kepada berbagai toko mainan, atau toko Anda sendiri.
26. Mendaur Ulang Sampah
Berfikirlah kreatif untuk mencari cara dalam mendaur ulang sampah. Semakin banyak ide ada akan emakin banyak uang dihasilkan. Sampah itu bisa didapatkan dengan gratis atau membeli kepada pengumpul dengan harga yang cukup murah. Olah sampah tersebut menjadi barang yang berguna kemudian dijual.
27. Menjadi Instruktur
Ajarkan apapun yang Anda bisa kepada orang lain dan dapatkan bayaran. Jika tidak punya ruangan tawarkan untuk mengajar datang ke rumah. Tidak punya keterampilan untuk diajarkan, ya belajar dulu.
28. Menjadi Penasehat
Anda memiliki suatu keahlian? Yah, Anda bisa mendapatkan uang dari keahlian Anda yaitu dengan menawarkan nasihat Anda. Misalnya Anda memiliki keahlian masalah keuangan, investasi, bisnis, real estate, dsb., Anda bisa menawarkan kepada orang lain yang membutuhkannya.
29. Menjual Lelangan
Belilah barang yang dilelang kemudian jual kembali. Pastikan harga barang-barang tersebut dibawah pasaran. Anda bisa menjualnya dengan harga pasaran. Untuk mendapatkan pembeli bisa melalui iklan atau cukup dari mulut ke mulut. Untuk mendapatkan barang lelang bisa bertanya di pegadaian, bank, atau berdasarkan iklan di koran.
30. Menjual Pigura
Mungkin Anda beranggapan ide ini jelek karena sudah ada yang mendahuluinya. Jangan putus asa, Anda harus bisa membuat pigura yang lain daripada yang lain. Dengan kata lain harus unik, belum ada orang lain yang membuatnya. Jika ada yang meniru, buat yang baru lagi. Semakin unik dan indah pigura Anda akan semakin laris. Jika perlu buatlah pigura yang spesial, yaitu bisa dituliskan nama pemesan, pesan, ucapan selamat, atau tanggal.
31. Menulis
Yah, menulis juga bisa menghasilkan uang. Anda bisa menulis berbagai topik sesuai dengan keahlian Anda. Anda bisa menjual tulisan Anda ke surat kabar, majalah, maupun diusulkan ke penerbit. Cara menulis itu gampang, apa yang ada dalam pikiran Anda tuliskan saja. Jangat takut salah, nanti setelah tulisannya selesai baru perbaiki. Saya salah satu yang mencari uang melalui tulisan.
32. Ngajar Hobi
Ini ide lain dari hobi, jika Anda punya hobi tertentu dan sudah ahli, coba tawarkan pelatihan hobi tersebut. Banyak lho, orang yang mencari hobi baru dan ingin berlajar tentang hobi baru.Pasang iklan di surat kabar, mulai dari iklan baris dulu. Anda bisa mengajar dengan sistem kelas atau secara privat.
33. Pelatih Kerajinan
Jika Anda memiliki keterampilan dalam suatu kerajinan, baik kayu, rotan, bambu, maupun kertas, Anda dapat menghasilkan uang dengan menjadi pelatih membuat kerajinan tersebut bagi orang lain, selain memperoleh uang dari menjual kerajinan tersebut. Tawarkan jasa pelatihan Anda melalui iklan di media masa (koran atau majalah).
34. Pemasaran Praktik Profesional
Kini profesional makin banyak saja, mereka juga bersaing. Ini bisa menjadi peluang bagi Anda untuk mendapatkan uang dengan cara membantu para profesional (dokter, akuntan, pengacara, psikolog, dsb) untuk mendapatkan klien. Mintalah bayaran untuk setiap klien yang Anda dapatkan.
35. Pembuat Brosur
Jika Anda punya bakat seni, atau photografi, Anda bisa memanfaatkan bakat tersebut menjadi penghasil uang.Caranya dengan membuat brosur. Photolah beberapa produk, kemudian susun dalam format yang menarik dalam bentuk brosur. Kirimkan contoh brosur tersebut ke perusahaan. Jika ada yang tertarik bisa menjadi proyek pembuatan brosur. Setelah mendapatkan order cari percetakan, nego harga, lihat contoh yang telah mereka produksi, sampai mendapatkan percetakan yang cocok.
36. Penerbitan Laporan/Artikel Berkala
Yaitu menerbitkan artikel atau laporan baik secara berkala maupun tidak untuk kalangan tertentu. Kalangan ini bisa pada berbagai bidang, seperti hobi, peralatan, pekerjaan, bisnis, dan sebagainya. Anda bisa meminta bayaran dari setiap orang yang berlangganan atau mendapatkan bayaran dari iklan. Pembahasan pada laporan/artikel berkala ialah hal-hal yang khusus yang tidak ada pada media lainnya atau sangat jarang.
37. Penitipan Binatang Piaraan
Untuk orang yang berpergian kadang kebingungan siapa yang akan merawat binatang piaraannya. Banyak orang yang memiliki binatang piaraan, mulai dari kucing, anjing, ikan, dan burung. Anda bisa memilih hewan yang sesuai dengan keahlian Anda, atau setidaknya Anda sudah berpengalaman merawatnya. Iklankan di surat kabar dan ambil bayaran berdasarkan lamanya Anda memelihara binatang peliharaan tersebut.
38. Penjilidan Buku
Bukan penjilidan yang sering ada di tempat photo copy, tetapi bukalah pelayanan penjilidan untuk buku-buku lama. Bagi penggemar buku akan terlalu sayang untuk membuang buku yang sudah lama apalagi akan susah mencari buku penggantinya. Oleh karena itu tidak ada salahnya jika kita mencoba membuka layanan menjilid dan memperbaiki buku lama.
39. Penjualan Melalui Pos.
Yaitu menjual barang-barang yang masih langka di pasaran melalui pesanan pos. Ini adalah ide bagus untuk bisnis dengan modal yang kecil karena Anda tidak perlu bangunan atau toko di tampat strategis yang biayanya mahal. Anda bisa menyimpan produk di rumah atau ditempat yang murah harganya.Anda hanya memerlukan promosi di media masa dan mengirimkan pesanan melalui pos. Cari produk yang profit marjinnya (keuntungannya) cukup tinggi.
40. Penyelenggara Seminar
Pada abad ini adalah abad kompetisi. Siapa yang tidak memiliki keunggulan akan kalah. Oleh karena itu seminar-seminar cukup banyak peminatnya. Cari orang yang kompeten dibidangnya kemudian atur penyelenggaraan seminar mulai dari mencari tempat, persiapan peralatan, sampai promosi.Keuntungan Anda adalah dari penjualan tiket setelah dipotong biaya untuk pembicara dan biaya penyelenggaraan. Jika Anda membutuhkan pembicara silahkan hubungi kami.
41. Promosi.
Kembangkan ide-ide Anda untuk mempromosikan sesuatu produk atau jasa. Berpikirlah, cari cara bagaimana melakukan promosi dengan cara yang efektif tapi murah. Jika bisa, uang bisa mengalir. Banyak perusahaan yang mencari bagaimana bisa menghemat dari promosi sebab promosi cukup memakan biaya yang besar, apallagi sampai promosi di TV. Nach, jika Anda punya solusi, kenapa tidak ditawarkan kepada perusahaanperusahaan yang membutuhkannya?
42. Pusat Jasa.
Jika Anda memiliki informasi yang banyak tentang jasa-jasa disekitar Anda. Catatlah dan lakukan negosiasi dengan orang pemberi jasa tersebut. Hal yang perlu dinegosiasikan ialah berapa komisi yang akan Anda dapatkan jika Anda membawa pelanggan baru kepada dia. Jika sudah setuju catat dan kumpulkan dalam bentuk database, lebih bagus jika menggunakan software komputer. Kemudian iklankan bahwa Anda memiliki data jasa-jasa yang diperlukan. Promosi bisa melalui iklan di surat kabar atau dengan menggunakan brosur.
43. Riset Perpustakaan
Jika Anda hobi membaca buku, bisa digunakan untuk mengadakan riset perpustakaan. Banyak orang yang memerlukan jasa ini, mahasiswa, wartawan, media, maupun berbagai macam perusahaan. Anda bisa meminta bayaran berdasarkan jam yang Anda gunakan, jumlah halaman atau tingkat kerumitannya.
44. Surveyor
Anda suka berkeliling dan bicara dengan orang-orang? Coba saja menjadi jasa surveyor. Tugas Anda ialah melakukan survey-survey ke rumah-rumah, orang-orang, atau kelompok.Tawarkan jasa Anda kepada para pebisnis, media, agen riset pasar, atau pasang iklan.
45. Tutor Referral
Daftarkan guru yang bisa memberikan les privat. Guru apa saja, bukan hanya pelajaran sekolah. Bisa keterampilan, kesenian, beladiri, bahasa, dan sebagainya. Kemudian promosikan, Anda akan mendapatkan uang dari komisi yang diberikan oleh guru-guru yang ada didaftar Anda
(diambil dari www.didinrazani.blogspot.com)
Subscribe to:
Posts (Atom)